Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Mainz-Kastel

Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Wir bieten Ihnen zwei schönen Dachgeschosswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer:

Wohnung Nr. 1:

Die erste Wohnung (50qm) verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer. Die Wohnung wurde stets gepflegt, alle Fenster wurden 2007 ausgetauscht, 2016 wurde dagegen die Gasetagenheizung und ein Teil des Bodens erneuert. Die Wohnung steht aktuell leer. Das Hausgeld für diese Wohnung beläuft sich auf 284€ (89€ umlagefähig, 38€ nicht umlagefähig + 155€ Rücklage)

Wohnung Nr. 2:

Die zweite Wohnung (48qm) verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Auch hier wurden alle Fenster 2007 ausgetauscht. Die Wohnung ist seit 12 Jahren an eine zuverlässige Mieterin für 520€/Monat kalt vermietet. In den letzten 12 Jahren wurde keine Mieterhöhung durchgeführt.

Zwei große Kellerabteile, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein großer, gemeinschaftlich genutzter Garten runden das Angebot ab. Das im Jahr 1938 errichtete Haus besteht aus 6 Wohneinheiten. Die Liegenschaft dagegen umfasst 18 Einheiten. Die Fassade des Hauses wurde 2011 umfangreich wärmegedämmt. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 400.000€.