Maisonette-Wohnung in München-Obermenzing

Obermenzing in seiner schönsten Form!

Lichtfülle, Großzügigkeit und ein durchdachtes Design prägen diese exklusiv von uns angebotene Maisonettewohnung. Mit ca. 262 m² auf 6 Zimmern präsentiert sich diese High-End Immobilie in eines der schönsten Lagen Obermenzings, in einer Spielstraße direkt an der renaturierten Würm.

Die Terrassenwohnung erstreckt sich über die gesamte zweite und dritte Etage eines 6-Parteienhaus. Ein Aufzug führt bis zur zweiten Etage und direkt in die Wohnung.

Im zweiten Obergeschoss spielt sich das Leben ab. Auf der einen Seite der Etage, befindet sich die hochwertige Küche mit angeschlossenem Essbereich, der offen zum großzügigen Wohnbereich führt. Neben der Küche liegt ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Waschmaschine und der Trockner befinden. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss, der derzeit mit einem antiken Barockkachelofen ausgestattet ist.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist und mit einem Außenkamin versehen wurde. Diese Terrasse bietet direkten Zugang von all diesen Zimmern. Die großen Fenster auf der Südseite verfügen über einen Sonnenschutz und sind mit elektrisch betriebene Raffrollos versehen.

Auf der anderen Seite ist das Thema Schlafen angesiedelt. Das Schlafzimmer führt über den begehbaren Ankleidebereich, welches Zugang zu einem kleinen Balkon hat, in das En-Suite Badezimmer. Das Bad sowie auch die Ankleide sind mit hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet.

Das herausragende Merkmal des Dachgeschosses ist die markante Galerie mit einer Fläche von etwa 15 m², die zu den oberen Räumen führt. Neben dem Spa- und Fitnessbereich mit Sauna finden Sie angrenzend ein Duschbad. Das weitere Zimmer im Obergeschoss bietet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Dieses Zimmer verfügt über eine kleine Einbauküche und zusätzlichen Stauraum.

Die hochwertige "Haus in Haus"-Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein exklusives Wohngefühl in einer der besten Lagen von Obermenzing. Die exklusive Eigentümergemeinschaft hat immer darauf geachtet die Anlage in einem zeitgemäßen Zustand zu halten.

Das Angebot wird durch zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätzen und einem zusätzlich separaten Kellerraum abgerundet.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.