Etagenwohnung in Frankfurt-Nordend-West

Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser sofort bezugsfertigen 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Stockwerken, erbaut im Jahr 2021.

Wohnfläche und Raumgestaltung:
Die großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75qm² beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich integriert eine hochwertige und moderne Küche, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist. Der Wohnraum öffnet sich zu einer beeindruckenden 15qm² großen Loggia, die einen zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss bietet.

Fenster und Belichtung:
Genießen Sie die Helligkeit und den Komfort durch die 3-fachverglasten Fenster, die nicht nur eine optimale Isolierung bieten, sondern auch eine herrliche Aussicht auf die Umgebung ermöglichen. Die Ausrichtung des überdachten Balkons ist Süd-West.


Extras für Ihren Komfort:
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusch/Badewanne ausgestattet, und der Waschmaschinenplatz im oberen Bereich sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Der Fahrstuhl im Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Stockwerken. Ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während eine vorhandene Gegensprechanlage mit Kamera ein Plus an Sicherheit bietet.

Finanzierung und Hausgemeinschaft:
Eine besondere Option für Sie als Käufer besteht darin, die bestehende Finanzierung mit einem Zinssatz von 1,5% zu übernehmen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 414€, wovon bei einer Vermietung 309,20€ auf den Mieter umgelegt werden können. Der Eigenanteil der Eigentümer an den Nebenkosten beläuft sich auf 105,50€ monatlich.
Die Tiefgarage wird ebenfalls mit verkauft inkl.

Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Wohnkomfort und exklusivem Ambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!