Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Aubing

Willkommen in Aubing, einem begehrten Stadtteil von München, wo eine einzigartige Immobilie / Grundstück auf Sie wartet. Hier präsentieren wir Ihnen ein Zweifamilienhaus, das nicht nur ein gemütliches Heim für zwei Familien bietet, sondern auch die Möglichkeit eröffnet, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten.

Entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses Grundstücks, das sich an der begehrten Südseite befindet und derzeit von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Eine Oase der Ruhe erwartet Sie hier, denn keine Häuser versperren den Blick von Ihrer Terrasse oder Ihrem Garten aus. Stattdessen erstreckt sich vor Ihnen eine malerische Grünfläche mit majestätischen Bäumen, die nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch eine unvergleichliche Idylle schafft. Es ist leicht zu vergessen, dass Sie sich in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Innenstadt von München befinden!

Erleben Sie die Faszination dieses einzigartigen Standorts, der sich perfekt für den Bau Ihres Traumhauses eignet. Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieser Lage durch Luftaufnahmen und erkunden Sie die Umgebung auf Google Maps. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, inmitten dieser besonderen Kulisse Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Dieses Angebot umfasst nicht nur das bestehende Zweifamilienhaus, sondern auch ein großes Grundstück von beeindruckender Größe und Schönheit. Eine solche Kombination aus Raum und Lage ist äußerst selten in dieser illustren und zentralen Gegend von Aubing bei München zu finden. Mit diesem Grundstück können Sie Ihre Vision eines Traumhauses wahr werden lassen und das Fundament für Ihr neues Zuhause legen. Sollten Sie Interesse am Neubau haben, liegen Bebauungspläne beim Makler vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden.

Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau Ihres neuen Eigenheimes!

Die Umgebung zeichnet sich durch eine herzliche familiäre Atmosphäre aus und bietet dennoch eine äußerst zentrale Lage. Alles, was Sie benötigen, sei es der Bäcker um die Ecke oder Schulen für Ihre Kinder, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für diejenigen, die das bestehende Zweifamilienhaus behalten möchten, sind folgende Informationen relevant: Das Baujahr ist 1963, die Wohnfläche beträgt 197 Quadratmeter, und das Grundstück erstreckt sich über 630 Quadratmeter.

Im Erdgeschoss gibt es 3 Zimmer, und die Wand zwischen Küche und Essbereich kann geöffnet werden, um für mehr Helligkeit zu sorgen. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC sind vorhanden und könnten zu einem größeren Badezimmer zusammengeführt werden.
Der Wohnbereich verfügt über Parkettboden, der geschliffen werden kann, sowie einen Kachelofen (dessen Zulassung überprüft werden sollte). Die Fenster sind derzeit in Einzelverglasung und sollten erneuert werden. Die Heizung stammt aus den 90er Jahren, ebenso wie Wasser, Abwasser und Strom.

Das Obergeschoss bietet denselben Grundriss, jedoch mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Auch hier besteht Renovierungsbedarf. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu einem Einfamilienhaus umzufunktionieren, wobei ein kaltes Treppenhaus in die obere Wohneinheit führt.

Die S-Bahn-Station ist nur 5 Minuten entfernt, und Sie erreichen das Zentrum von MUC in nur 15 Minuten. Das Haus ist voll unterkellert, wobei ein Raum als Wohnraum genutzt werden kann und der Rest Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Eine Badewanne im Keller eignet sich beispielsweise perfekt für das Baden von Haustieren oder die Schaffung eines Wellnessraums.

Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück inklusive des ZFH und schließt die Abrisskosten des Hauses aus, falls Sie sich nur für den Kauf des Grundstücks interessieren. Gerne kann Ihnen ein Angebot über den Abriss des ZFH unterbreitet werden.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten oder in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.