Dachgeschosswohnung in Berlin-Frohnau

Im attraktiven und beliebten Wohnstandort Berlin Frohnau befindet sich diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen. Mit ca. 37 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet Sie eine angenehme Größe und einen schönen Grundriss. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, ein Wannenbad und zwei Zimmer, sowie Abstellfläche auf dem Dachboden. Die Innenausstattung der Wohnung ist ein einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Kellerraum und einen Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine runden das Angebot ab.
Bisher wurde die Wohnung über elektrische Heizkörper beheizt. Derzeit ist die Wohnung ohne funktionierende Heizung. Im Zuge einer Heizungserneuerung auf Gesamthausebene wäre es denkbar, die Wohnung über eine Zentralheizung wieder zu beheizen. Alternativ wäre auch eine separate Heizung z.B. eine Gasetagenheizung oder eine Wärmepumpe möglich.
Das Grundstück ist für Berliner Verhältnisse sehr groß. Allein der anteilige Grundstückswert beträgt ca.120.000 EUR. Ein kleiner Bereich des Grundstücks steht, nach den bisherigen Absprachen, als Gartenfläche zur Verfügung. Laut der Teilungserklärung ist keine feste Zuordnung des Grundstücks an eine Wohnung erfolgt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sehr attraktiv anzusehen. Vor kurzem wurden die Fassade und das Treppenhaus neu gestrichen, sowie die Elektrik im Keller und im Treppenhaus erneuert.