Etagenwohnung in München-Schwabing

Die im Jahr 2018 vollständig renovierte Wohnung weist einen einwandfreien Zustand auf. Aufgrund der Wohnungsgröße und der Mikrolage bietet dieses Apartment eine hervorragende Vermietbarkeit mit sehr geringer Leerstandsquote. Zusätzlich wurde sie vollständig möbliert, sodass Sie sich zur Kapitalanlage optimal eignet.

Kaltmiete: € 1.100,-

Stellplatzmiete: € 80,-

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé zu.



Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016:

Anschluss an das Fernwärmenetz, Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert), Flursanierung in allen Stockwerken, Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung, Erneuerung der Aufzugsanlagen, Erneuerung Müllabwurfschacht, Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem, Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen, Sanierung Tiefgarage, Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz), Errichtung einer Ladeinfrastruktur, Erweiterung Videoüberwachung, Installation Photovoltaikanlage (99kWp), Reinigung Abluftschächte inkl. Erneuerung der Tellerventile, Erneuerung Klingelanlage,

Das Besondere:

Hohe Erhaltungsrücklage vorhanden , Laufende WEG-Einnahmen, welcher der Rücklage zugeführt werden , Kooperation mit einem langjährigen und zuverlässigen Finanzierungspartner, Rundum-sorglos-Paket durch optionale Sondereigentumsverwaltung der KW Consult GmbH mit Sitz vor Ort , Sanierungs- und Möblierungsangebote durch langjährige Partnerunternehmen,