Einfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Das 1973 errichtete freistehende Einfamilienhaus in Hanglage besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, flexible Nutzbarkeit, einen schönen, sonnigen Wintergarten sowie durch einen großzügigen und wunderschön angelegten Garten.
Es bietet viel Platz für eine große Familie mit der Möglichkeit zur Vermietung einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Gartengeschoss. Durch stetige Instandhaltung und Modernisierung befindet sich das Haus insgesamt in einem sehr guten Zustand und könnte auch ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Durch die Hanglage ist das Untergeschoss teilweise als Vollkeller anzusehen (Vorratsraum, Abstellnische und Heizungskeller) sowie teilweise gartenseitig als weiteres Halbgeschoss zu werten.
Im Heizungskeller befindet sich aktuell eine Vissmann-Brennwert-Ölheizung, deren Brenner im Jahr 2017 ausgetauscht und neu installiert wurde. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist provisionsfrei von Privat zu verkaufen und kann nach Absprache im Frühjahr 2024 bezogen werden. Ein Wertgutachten des unabhängigen Ortsgerichts liegt vor und kann auf Nachfrage eingesehen werden.