Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Das Grundstück erstreckt sich über 665 m² und das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 226 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer (Aufteilung entspricht 11 Zimmern, davon jedoch zwei Durchgangszimmer).

Im Erd- und Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche etwa 161 m². Das Erdgeschoss beherbergt eine Diele, eine geräumige Essküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer (derzeit als Spiel- und Gästezimmer genutzt), ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eine Toilette und ein Dachboden zur Lagerung. Das Erdgeschoss hat Zugang zu einem großen Garten, der einen privaten Ausgang in den Wald bietet. Die Küche bietet Zugang zum flachen Garagedach, das begehbar ist, jedoch nicht ausgebaut wurde. Dazu sind Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung von circa 65 m². Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen Garten zur Straßenseite hin. Diese besteht aus 2,5 Zimmern, Küche und Bad. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 500 € pro Monat.

Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und zwischen 2016 und 2020 umfassend renoviert. Dabei wurden die gesamte Elektrik und Sanitär erneuert sowie das Dach neu gedämmt. Im Keller befindet sich eine ältere, aber gut funktionierende Ölheizung mit Viessmann Vitola Uniferral Niedertemperaturkessel. (In 2024 gewartet) Zudem sind Solarthermieanlagen auf dem Dach installiert, die üblicherweise zwischen Mai und September für die gesamte Warmwasserversorgung (bei 8 Nutzern) ausreichend warmes Wasser produziert, sodass die Ölheizung in dieser Zeit ausgeschaltet bleiben kann. Der Speicher der Solarthermieanlage wurde erst vor zwei Jahren erneuert.