Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Die ideal geschnittene, sehr ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang und außergewöhnlich großem Westbalkon befindet sich verkehrsgünstig in Schwabing West, Nähe Nordbad. Sie erreichen die Wohnung in der 3. Etage vom überdachten Gehsteig aus durch eine Automatiktür über den attraktiven Eingangsbereich, den geräumigen Aufzug und einen Laubengang vollkommen barrierefrei. Die Wohnungstür öffnet sich in einen Flur, an den sich ein Duschbad mit WC anschließt. Zudem befindet sich hier ein kleiner, integrierter Stauraum. Vom Flur gelangt man in die Diele, an die alle Wohnräume angrenzen.. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind mit großen Fensterflächen gegen Westen zum sehr großen, parkartigen Innenhof mit altem Baumbestand ausgerichtet. Dieser Innenhofpark mit Spielgeräten ist nur für die daran angrenzenden Bewohner zugänglich. Der sehr großzügige Balkon mit Blick in den grünen Innenhofpark ist über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zu erreichen. Auf der Ostseite der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Fenster, zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem Stellplatz für eine Waschmaschine. Die vollausgestattete Einbauküche ist ideal, direkt vom Essplatz im Wohnzimmer aus, zugänglich. Die großen Fensterfronten der Wohnräume mit Blick in den grünen Innenhofpark bieten eine helle und sehr angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Dazu trägt auch die komfortable Fußbodenheizung mit funkgesteuerter Regelung der Raumtemperatur bei. Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem 1981 erbauten Haus, das mit Fernwärme versorgt wird. Das Dach, die Fassade und die Balkone wurden 2018 saniert und die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt 485,00 €.
Die Eigentumswohnung ist seit dem Jahr 2018 vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.895,00 €.
Es fällt keine Provision an.