Etagenwohnung in München-Berg am Laim
Eigennutz oder Top Rendite ( über 4%) - Modern - Renoviert - U-Bahn Nähe
Josephsburgstraße
81673 München, Berg am Laim
81673 München, Berg am Laim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 35 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 34256910
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 35.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.571,43 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 221,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
+ Provisionsfrei
+ Die Wohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert (Bad, Küche, Möblierung)
+ hochwertig möbliert und ausgestattet (Die Möblierung und Ausstattung kann auf Wunsch für VB 5.000,- € übernommen werden.)
+ Zum Eigennutz (ab 01.09.2024) oder als Top Kapitalanlage mit sehr guter Rendite (über 4 %)
+ für 1280 € warm inkl. Internet und Strom (ca. 960,- € netto !!!) vermietet, kann ab 01.09.2024 frei gemacht werden, Das Kellerabteil ist für 30,- € separat vermietet. (Jahresnettomiete ca. 11.500.- ) Dies entspricht einer Top Mietrendite von über 4 %!!!
+ hell und freundlich durch große Glasfront
+ großzügiger Balkon
+ ruhige Lage, U-Bahn Nähe und Straßenbahnnähe
+ neues Bad mit Badewanne und Waschmaschine (Die Waschmaschine ist Teil des Möblierungspaketes)
+ gemütliche, ausfahrbare Designer Leder Couch und neues Boxspring Bett 180 x 200 Jensen Diplomat Continental (Teil der optional erhältlichen Möblierung)
+ neue Ausstattung an Geschirr (Teil der optional erhältlichen Möblierung)
+ neue Einbauküche mit kleiner Spülmaschine
+ Abgrenzung zwischen Sofa und Schlafbereich
+ Die Wohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert (Bad, Küche, Möblierung)
+ hochwertig möbliert und ausgestattet (Die Möblierung und Ausstattung kann auf Wunsch für VB 5.000,- € übernommen werden.)
+ Zum Eigennutz (ab 01.09.2024) oder als Top Kapitalanlage mit sehr guter Rendite (über 4 %)
+ für 1280 € warm inkl. Internet und Strom (ca. 960,- € netto !!!) vermietet, kann ab 01.09.2024 frei gemacht werden, Das Kellerabteil ist für 30,- € separat vermietet. (Jahresnettomiete ca. 11.500.- ) Dies entspricht einer Top Mietrendite von über 4 %!!!
+ hell und freundlich durch große Glasfront
+ großzügiger Balkon
+ ruhige Lage, U-Bahn Nähe und Straßenbahnnähe
+ neues Bad mit Badewanne und Waschmaschine (Die Waschmaschine ist Teil des Möblierungspaketes)
+ gemütliche, ausfahrbare Designer Leder Couch und neues Boxspring Bett 180 x 200 Jensen Diplomat Continental (Teil der optional erhältlichen Möblierung)
+ neue Ausstattung an Geschirr (Teil der optional erhältlichen Möblierung)
+ neue Einbauküche mit kleiner Spülmaschine
+ Abgrenzung zwischen Sofa und Schlafbereich
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Lage
Josephsburgstraße81673 München
München Berg am Laim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.334,55 €/m² in München - Berg am Laim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.048,46 €/m².
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