Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Solln
GEGEN die WOHNUNGSNOT | Wertbeständige Kapitalanlage im begehrten Stadtteil München-Solln
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- Kaufpreis
- 4.995.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 450 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 34272767
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 18 |
Größe: | 450.00 m² |
Grundstücksfläche: | 692,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 4.995.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 11.100,00 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Befeuerungsart: | Wärmepumpe |
Objektbeschreibung
INFORMATION
Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22.03.2024 der Einführung einer degressiven Abschreibung auf Abnutzung (AfA) in Höhe von 5 % für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von 6 Jahren zugestimmt.
KAPITALANLAGE
Nettomiete p.a. (Soll): 153.000 €
Faktor (Soll): 33,66
GEFRAGTES WOHNGEBIET MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Das Neubauvorhaben befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Stadtlage in München-Solln, einem gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, viel Grün, gediegener Bebauung und der Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.
Die Nachbarschaft des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Gärten mit ansprechender, aufgelockerter Doppel-/ Reihen-/ Einfamilien-/ und kleiner Mehrfamilienhausbebauung.
IHR SCHLÜSSELFERTIGES MEHRFAMILIENHAUS
Das Planungskonzept* sieht ein elegantes, durchdachtes Neubau Mehrfamilien mit viel Tageslicht im modernen, zeitlosen Baustil mit einer gelungenen Raumplanung und einer optimalen Ausrichtung zu den Himmelsrichtungen vor.
Gerne passen wir Ausstattung, Grundrisse und Sonderwünsche an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben an**. Hierzu und zu vielen weiteren Themen wie etwa Smart Home, Photovoltaik, Stromspeicher, Energie, usw. steht Ihnen unser Fachberater gerne zur Verfügung.
BAUFINANZIERUNG
Um sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen zu können, steht Ihnen unser Finanzierungsberater, welcher sich seit über 35 Jahren erfolgreich auf die Vermittlung von Baufinanzierungen spezialisiert hat, gerne zur Seite.
- 6.300 erfolgreiche Baufinanzierungen pro Jahr
- Persönliche und kostenfreie Beratung
- Vergleich von 500 Partnerbanken
- Einbindung öffentlicher Fördermittel
- Kostenfreie Sondertilgung bis zu 10 % der Darlehenssumme möglich
- Kostenfreie Tilgungswechsel während der Zinsbindung
- Keine Bearbeitungsgebühren
- Bereitstellungszinsen bis 24 Monate frei ohne Zinsaufschlag
- Zinsbindung bis zu 30 Jahre möglich
- Zinsoptimierung durch Einbindung evtl. vorhandener Vermögenswerte
HINWEISE
* Projektierungsphase noch nicht vollständig abgeschlossen, vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung / ** Etwaige Mehrkosten hierdurch sind nicht im Kaufpreis enthalten
Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22.03.2024 der Einführung einer degressiven Abschreibung auf Abnutzung (AfA) in Höhe von 5 % für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von 6 Jahren zugestimmt.
KAPITALANLAGE
Nettomiete p.a. (Soll): 153.000 €
Faktor (Soll): 33,66
GEFRAGTES WOHNGEBIET MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Das Neubauvorhaben befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Stadtlage in München-Solln, einem gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, viel Grün, gediegener Bebauung und der Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.
Die Nachbarschaft des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Gärten mit ansprechender, aufgelockerter Doppel-/ Reihen-/ Einfamilien-/ und kleiner Mehrfamilienhausbebauung.
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Gerne passen wir Ausstattung, Grundrisse und Sonderwünsche an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben an**. Hierzu und zu vielen weiteren Themen wie etwa Smart Home, Photovoltaik, Stromspeicher, Energie, usw. steht Ihnen unser Fachberater gerne zur Verfügung.
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HINWEISE
* Projektierungsphase noch nicht vollständig abgeschlossen, vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung / ** Etwaige Mehrkosten hierdurch sind nicht im Kaufpreis enthalten
Lage
81477 MünchenMünchen Solln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.278,45 €/m² in München - Solln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 10.806,97 €/m².
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Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
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