Erdgeschosswohnung in Kassel-Harleshausen

Großzügig und modern präsentiert sich diese schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Ebene mit insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und Wohnkomfort für eine Familie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Direkt angrenzend befindet sich ein Zimmer, welches durch ein Schiebeelement abgetrennt ist. Zudem bietet der ansprechende Gundriss zwei weitere Zimmer, eine große Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der gemeinschaftlichen Waschküche und dem Heizungsraum ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein geräumiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Ein PKW-Stellplatz gehört zu der Wohnung.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist modern und beinhaltet 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, weiße Türen, Parkettböden sowie eine Einbauküche.

Die Wohnung ist seit 2015 an eine sehr nette Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 770,- € zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten. Eine Mieterhöhung wurde bislang nicht vorgenommen, sodass diesbezüglich Anpassungspotenzial besteht.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in diesem Jahr erneuert werden soll.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 382 ,-€