Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

INFORMATION

Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22.03.2024 der Einführung einer degressiven Abschreibung auf Abnutzung (AfA) in Höhe von 5 % für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von 6 Jahren zugestimmt.

KAPITALANLAGE

Nettomiete p.a. (Soll): 101.100 €
Faktor (Soll): 29,82

BERATUNG VOR ORT

Jeden Sonntag von 14.00 bis 15.00 Uhr oder nach Vereinbarung!

GEFRAGTES WOHNGEBIET MIT GUTER INFRASTRUKTUR

Das Neubauvorhaben befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Stadtlage in München-Trudering, einem gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, viel Grün, gediegener Bebauung und der Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.

Die Nachbarschaft des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Gärten mit ansprechender, aufgelockerter Doppel-/ Reihen-/ Einfamilien-/ und kleiner Mehrfamilienhausbebauung.

IHR SCHLÜSSELFERTIGES 3-FAMILIEN-HAUS MIT IHRER GANZ PERSÖNLICHEN NOTE

Das Planungskonzept* sieht ein elegantes, durchdachtes Neubau Mehrfamilienhaus mit viel Tageslicht im modernen, zeitlosen Baustil mit einer gelungenen Raumplanung vor (Der Altbestand auf dem Grundstück wird vollständig abgerissen).

Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 3 ansprechende 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 88 m² bis 130 m² welche alle zu den Himmelsrichtungen Süd, Ost und West ausgerichtet sind.

Herrliche Terrassen und Balkone laden zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein – beginnend beim Frühstück am Morgen bis hin zum Glas Wein am Abend.

Das Neubau Mehrfamilienhaus besticht nicht zuletzt durch eine ansprechende Raumaufteilung, viele bodentiefen Fenster, großzügige Wohn-/ Ess-/ Kochbereiche, geräumige Bäder, Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe und vielem mehr.

Gerne passen wir Ausstattung und Sonderwünsche an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben an**. Hierzu und zu vielen weiteren Themen wie etwa Smart-Home, Photovoltaik, Stromspeicher, Energie, usw. steht Ihnen unser Fachberater gerne zur Verfügung.

BAUAUSFÜHRUNG

Überzeugen auch Sie sich von der hochwertigen Massivbauweise, der Handwerksqualität aus der Region, der Verwendung namhafter Hersteller und vieler weiterer Vorteile!

- KfW 55 Effizienzhaus mit einer Energieeffizienz von A+
- Schlüsselfertig mit Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Ausschließlich ortsansässige, alteingesessene Handwerker aus dem bayerischen Raum

IHR BAUPARTNER - ERFAHREN, ZUVERLÄSSIG, QUALITÄTSBEWUSST

- Über 30 Jahre Erfahrung im Bau von Immobilien
- Über 800 errichtete Einfamilien-/ Doppel-/ Reihen-/ Mehrfamilienhäuser - mehrheitlich in München und Umland
- Unternehmerfamilie mit einem erfahrenen Team aus Architekten, Ingenieuren und Immobilienfachleuten
- Breites Netzwerk an zuverlässigen Partnern
- Gute Beziehung zu Behörden und Gemeinden

BAUFINANZIERUNG

Um sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen zu können, steht Ihnen unser Finanzierungspartner, welcher sich seit über 35 Jahren erfolgreich auf die Vermittlung von Baufinanzierungen spezialisiert hat, gerne zur Seite.

- 6.300 erfolgreiche Baufinanzierungen pro Jahr
- Persönliche und kostenfreie Beratung
- Vergleich von 500 Partnerbanken
- Einbindung öffentlicher Fördermittel
- Kostenfreie Sondertilgung bis zu 10 % der Darlehenssumme möglich
- Kostenfreie Tilgungswechsel während der Zinsbindung
- Keine Bearbeitungsgebühren
- Bereitstellungszinsen bis 24 Monate frei ohne Zinsaufschlag
- Zinsbindung bis zu 30 Jahre möglich
- Zinsoptimierung durch Einbindung evtl. vorhandener Vermögenswerte

HINWEISE

* Vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung / ** Etwaige Mehrkosten hierdurch sind nicht im Kaufpreis enthalten