Immobilie in Kassel-Wesertor
1 Zimmer ETW nahe Campus Uni Kassel mit Balkon - vermietet-
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 21.78 m²
35 Aufrufe
Objekt-ID: 34279801
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 21.78 m² |
Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 79.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.627,18 € |
Mit Immobilienpreisen Kassel vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1992 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 141,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Ihre neue 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage von Kassel-Wesertor in direkter Nähe zum Universitätscampus der Stadt Kassel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Kasseler Klinikum liegt nicht weit von Ihrer neuen Eigentumswohnung entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit der Straßenbahn, zu Fuß aber auch mit dem Auto gelangen Sie zügig in die Kasseler Innenstadt. Die Autobahnanbindungen A7, A44 und A49 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung des Objektes besteht aus einer gemischten Bebauung, wobei die wohnwirtschaftliche Nutzung dominiert.
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet eine gute und zeitgemäße Ausstattung mit Fließen- und Linoleumfußboden, alles ist ordentlich und gepflegt. Die Aufteilung Ihrer neuen Einraumwohnung ist praktisch und eignet sich perfekt für den Singlehaushalt oder für mögliche Studenten/Pendler und Wochenendheimfahrer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist ausgestattet mit einer kleinen Kochnische. Des Weiteren ist diese Wohnung mit einem zeitgemäßen innenliegenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet Diese Wohnung bildet einen klaren und strukturierten Grundriss. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 21.78 m². Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Bj. lt. Energieausweis 1995). Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und weist einen Endenergieverbrauchswert in Höhe von 141 kWh/(m²a) nach. Die Energieeffizienzklasse liegt bei "E".
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 ungekündigt für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 220,00 EUR zzgl. BK-Vorauszahlungen vermietet und daher bevorzugt für Kapitalanleger interessant.
Alle notwendigen Objektunterlagen sind bestellt und beantragt. Die aktuelle Hausgeldabrechnung sowie der aktuelle Wirtschaftsplan sind ebenfalls beantragt. Die Informationen hierzu können kurzfristig vorgelegt werden. Gem. §16 Abs. 2 WEG ist jeder Wohnungseigentümer gegenüber den anderen Wohnungseigentümern verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstige Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen. Insoweit hat jeder Eigentümer ein Hausgeld an den Verwalter zu entrichten.
Als Kapitalanlage ist diese Wohnung als absolut lukrativ anzusehen, da die direkte Nähe zum Uni Campus sowie zum Klinikum für eine hohe Nachfrage bei potenziellen Mietern sorgt.
Einzelheiten bezüglich Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, etc. geben wir Ihnen gern. Des Weiteren können wir Ihnen auch weitere Objektunterlagen bei näherem Interesse bzw. bei einer Besichtigung vorlegen.
Gern dürfen Sie unter Anbieter Kontaktieren Ihre Daten hinterlassen und wir werden umgehend auf Sie zukommen.
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet eine gute und zeitgemäße Ausstattung mit Fließen- und Linoleumfußboden, alles ist ordentlich und gepflegt. Die Aufteilung Ihrer neuen Einraumwohnung ist praktisch und eignet sich perfekt für den Singlehaushalt oder für mögliche Studenten/Pendler und Wochenendheimfahrer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist ausgestattet mit einer kleinen Kochnische. Des Weiteren ist diese Wohnung mit einem zeitgemäßen innenliegenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet Diese Wohnung bildet einen klaren und strukturierten Grundriss. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 21.78 m². Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Bj. lt. Energieausweis 1995). Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und weist einen Endenergieverbrauchswert in Höhe von 141 kWh/(m²a) nach. Die Energieeffizienzklasse liegt bei "E".
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 ungekündigt für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 220,00 EUR zzgl. BK-Vorauszahlungen vermietet und daher bevorzugt für Kapitalanleger interessant.
Alle notwendigen Objektunterlagen sind bestellt und beantragt. Die aktuelle Hausgeldabrechnung sowie der aktuelle Wirtschaftsplan sind ebenfalls beantragt. Die Informationen hierzu können kurzfristig vorgelegt werden. Gem. §16 Abs. 2 WEG ist jeder Wohnungseigentümer gegenüber den anderen Wohnungseigentümern verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstige Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen. Insoweit hat jeder Eigentümer ein Hausgeld an den Verwalter zu entrichten.
Als Kapitalanlage ist diese Wohnung als absolut lukrativ anzusehen, da die direkte Nähe zum Uni Campus sowie zum Klinikum für eine hohe Nachfrage bei potenziellen Mietern sorgt.
Einzelheiten bezüglich Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, etc. geben wir Ihnen gern. Des Weiteren können wir Ihnen auch weitere Objektunterlagen bei näherem Interesse bzw. bei einer Besichtigung vorlegen.
Gern dürfen Sie unter Anbieter Kontaktieren Ihre Daten hinterlassen und wir werden umgehend auf Sie zukommen.
Lage
34125 KasselKassel Wesertor
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.399,05 €/m² in Kassel - Wesertor. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kassel liegt derzeit bei 3.285,14 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Kassel vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Kassel-Wesertor
- 30.000 €
- 1 Zi.
- 15 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Kassel;
Immobilien
Kassel;
Haus mieten
Kassel;
WG Zimmer
Kassel;
Wohnung
Kassel kaufen;
Haus kaufen
Kassel;
Immobilienpreise
Kassel Mietspiegel
Kassel