Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach

Mit diesen zwei geräumigen und baulich durch einen Wanddurchbruch im Flur verbundenen Wohnungen, bieten wir Ihnen ein besonderes Wohngefühl mit Aussicht im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heidelberg an.

Vor Ihren Wohnzimmerfenstern sorgt eine sonnige Loggia für eine angenehme Atmosphäre und frische Brise.
Das Wohnhaus verfügt über ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und Sauna, die in der obersten Etage liegen und per Aufzug gut zugänglich sind.

Eine Garage und ein PKW-Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnungen können nur mit der Garage und dem PKW-Stellplatz erworben werden. Kaufpreis für Garage und PKW-Stellplatz beträgt 35.000 EUR extra.

Durch die Lage im 4. Obergeschoss sind diese Wohnungen sehr hell und sonnig und trotzdem mit Aufzug auf kurzem Wege gut erreichbar, ohne zu viele Treppen steigen zu müssen.

Die Wohnungen sind vermietet, sehr gepflegt und sind nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Mieter wohnen seit 2021 in den Wohnungen und bei Eigenbedarf, kann man von einer dreimonatigen Kündigungsfrist ausgehen.

Die Wohnungen sind auch als Kapitalanlage geeignet. In diesem Fall könnte der bestehende Mietvertrag fortgeführt werden.

In der Teilungserklärung und im Grundbuch handelt es sich um zwei Wohneinheiten (2ZKBB, 59,44 qm+2ZKB, 45,05 qm), die vor Ort baulich geschickt in eine große Wohnung verwandelt wurden.

Die Aufteilung in Wohnzimmer, Loggia, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, zwei Bäder und Flur ist perfekt für ein Paar oder eine Familie.

Eins der Bäder ist im Moment als Gästetoilette ausgebaut.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zu diesem Wohnungspaket gehören auch zwei Kellerabteile.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!