Souterrainwohnung in Erlangen-Alterlangen

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Die 58,56 qm große Etagenwohnung im Souterrain verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Über die Terrasse auf der Gartenseite gelangen Sie über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil. Optional kann ein angrenzendes, 35qm großes Gartenabteil erworben werden (F2), um den Garten zu vergrößern (gegen Aufpreis). Die Zimmer sind über den Flur separat begehbar.

Optional können Sie einen Fahrradabstellplatz im Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation erwerben (Gegen Aufpreis).

Die beiden Terrassentüren sind abschließbar. Somit ist ein separater Eingangsbereich über den Garten verfügbar. Ein barrierefreier Zugang über einen Treppenlift ist installierbar.

Zu der Wohnung gehört eine weitere Wohneinheit mit ca. 47qm Wohnfläche, die untervermietet werden kann. Hier ist eine Mietkauf-Lösung mit Anzahlung denkbar.

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert.

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Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer.

Grundriss Wohnung:
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Grundriss Garten:
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