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Einfamilienhaus zum kaufen in München-Harlaching

Erstbezug: Edel kernsanierte Familienvilla mit Stil, Charme und sonnigem Garten

81545 München, Harlaching
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Kaufpreis
5.100.000 €
Zimmer
8
Fläche
327 m²
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Objekt-ID: 34299250

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 327.00 m²
Grundstücksfläche: 609,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 5.100.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 15.596,30 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ein familiengerechter Grundriss, ein umfangreiches Raumangebot und repräsentatives Ambiente prägen dieses großzügige, freistehende Familiendomizil. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 327 m² und vier Wohnetagen. Im Hochparterre wurden Wohnen, Essen und Kochen auf höchstem Niveau interpretiert. Im Obergeschoss befinden sich drei ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein vollwertiges Bad. Im Untergeschoss ist neben Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ein autarkes Einlieger-Apartment untergebracht.

Im Rahmen einer soeben abgeschlossenen Kernsanierung fand eine zeitgemäße Neugliederung der Räumlichkeiten statt. Das vollständig erneuerte Interiordesign folgt einem klassischen, jedoch stylisch interpretierten Vorbild. Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, ein Panorama-Kamin, eine mattweiße Landhaus-Küche mit edlen Details, ein herrschaftliches Treppenhaus, maßgeschreinerte Kassettentüren und Sprossenfenster bringen Tradition und Moderne auf einen Nenner. Auch die Bäder, die Elektrik, die Sanitärverrohrung und das Dach einschließlich Dämmung wurden komplett erneuert und somit auf den aktuellsten Stand gebracht. So verbinden sich Alt und Neu auf äußerst stilvolle Weise zu einem ebenso repräsentativen wie einladenden Wohnumfeld.

Ein Highlight ist der prachtvoll eingewachsene Garten mit Sonnenterrasse. Eine Garage mit Vorbereitung für E-Mobilität komplettiert dieses hochklassige Objekt. Es wurden Anschlüsse für eine Luft-Wärmepumpe vorbereitet.
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Lage

81545 München
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München Harlaching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.278,45 €/m² in München - Harlaching. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 10.806,97 €/m².

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