Einfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Haste

Attraktive Kapitalanlage:
Haus mit drei Mietparteien in der Nähe des idyllischen Nettetals!

Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem Eigentumsgrundstück mit 514 m² errichtet. Besonders beeindruckend ist die ausgezeichnete Lage des Hauses. Ein Schwimmbad, eine Eishalle und eine Go-Kart-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Nettetal ist ein wahres Naturparadies und bietet viel zu entdecken. Auch die Innenstadt von Osnabrück ist schnell zu erreichen.

Die erstklassige Lage in der Nähe des Nettetals, die umfangreichen Renovierungsarbeiten und der ausgezeichnete Grundriss fallen sofort ins Auge. Diese Aspekte werden Ihnen die Vermietung sicherlich deutlich erleichtern.

Insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche wurden im letzten Jahr an drei glückliche Mieter vermietet. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, Badezimmer und Garten mit Terrasse | ca. 119 m² Gesamtfläche| Mietverhältnis steht seit dem 01.07.2023 | 1.100,00 € Kaltmiete I renoviert

Obergeschoss links: Wohnbereich mit Küchennische, Büro, Badezimmer und ein Balkon| ca. 34 m² Gesamtfläche| Mietverhältnis steht seit dem 15.05.2023, ist allerdings zum 30.04.2024 gekündigt | 370,00 € Kaltmiete I renoviert

Obergeschoss rechts: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer| ca. 50 m² Gesamtfläche| Mietverhältnis steht seit dem 01.02.2024 | 400,00 € Kaltmiete I nicht renoviert

Hier generieren Sie insgesamt 1.870,00 € im Monat und dementsprechend 22.440,00 € im Jahr. Dies entspricht einem Faktor von 19,11!

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Staufläche für Ihre Mieter.

Eine spannende Immobilie, die Sie sich gerne persönlich anschauen würden? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 160,70 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1950