Dachgeschosswohnung in München-Solln

Verkauft wird eine große Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in der zweiten Etage eines 8-Familienhauses in München Solln.

Im Rahmen einer Modernisierung der Wohnung ca. im Jahr 2007 wurde die Wand zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer entfernt, um so eine moderne, offene Küche in den Wohnbereich zu integrieren. Auch die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern wurde entfernt, aktuell vereint ein großer Rundbogen die beiden Räume.

Einige Bereiche der Wohnung wie z.B. das Gäste-WC und die Rollläden bedürfen einer Modernisierung. Das Badezimmer, die Türen, Böden und Fenster stammen noch aus dem Baujahr.

Der Kaufpreis beträgt 750.000,00 € für die Wohnung zuzüglich 30.000,00 € für den Tiefgaragen Einzelstellplatz, somit gesamt 780.000,00 €

Aufgrund geplanter Maßnahmen für die energetische Sanierung des Gebäudes wurde die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage laut Wirtschaftsplan 2024 im Vergleich zu den Vorjahren erhöht. Daher beträgt die aktuelle monatliche Hausgeld Vorauszahlung für die Wohnung 875,00 € und für den Tiefagaragen Einzelstellplatz 22,00 €, gesamt 897,00 €.

Zurzeit werden zukunftsweisende Maßnahmen für die energetische Sanierung des Gebäudes mit einem Energieberater geplant, die Umsetzung wurde jedoch noch nicht beschlossen.