Etagenwohnung in Berlin-Rosenthal
Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon, Stellplatz & in S-Bahnnähe im grünen Wilhelmsruh
13158
Berlin, Rosenthal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 272.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64.86 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34340968
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.86 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 272.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.193,65 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist Bestandteil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla, welche 1996 errichtet wurde.
Die moderne Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnerlebnis, dabei verteilen sich die ca. 64,86 m2 Wohnfläche auf einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Durchreiche und zusätzlicher Abstellfläche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, welches nach Südwesten ausgerichtete ist. Aufgrund der großen Fensterfronten sowie der niedriggeschossigen Nachbarbebauung wirkt die Wohnung zu jeder Tageszeit hell und freundlich.
2021 wurde die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung erneuert.
2022 wurde das Treppenhaus malermäßig saniert sowie eine Dachfensteranlage erneuert. Beides wurde aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Rücklage per 31.12.2022 beträgt 18.672,29 €.
Das Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 295 €.
Die moderne Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnerlebnis, dabei verteilen sich die ca. 64,86 m2 Wohnfläche auf einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Durchreiche und zusätzlicher Abstellfläche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, welches nach Südwesten ausgerichtete ist. Aufgrund der großen Fensterfronten sowie der niedriggeschossigen Nachbarbebauung wirkt die Wohnung zu jeder Tageszeit hell und freundlich.
2021 wurde die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung erneuert.
2022 wurde das Treppenhaus malermäßig saniert sowie eine Dachfensteranlage erneuert. Beides wurde aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Rücklage per 31.12.2022 beträgt 18.672,29 €.
Das Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 295 €.
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Lage
13158 Berlin
Berlin Rosenthal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.230,83 €/m² in Berlin - Rosenthal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.143,01 €/m².
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