Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Moosach

Zum Verkauf steht hier ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus (Baujahr 1961) in Moosach. Es verfügt über drei oberirdische Geschosse mit insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die Nutzfläche des Kellers beträgt geschätzt 40 m² (genaues Aufmaß liegt nicht vor). Vor dem Haus gibt es eine kleine Freifläche, hinter dem Haus einen größeren Garten mit Terrasse. Zum Objekt gehört zudem eine Einzelgarage mit ca. 14 m² Nutzfläche.

Im Detail gliedert sich das Haus derzeit wie folgt auf:

- Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer = ca. 23,27 m²
Küche = ca. 9,19 m²
Flur = ca. 5,73 m²
Windfang = ca. 2,04 m²
Gäste-WC = ca. 2,11 m²
Wintergarten (hälftig berechnet) = ca. 4,74 m²
Terrasse (hälftig berechnet) = ca. 6,00 m²

- Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 = ca. 15,27 m²
Schlafzimmer 2 = ca. 9,19 m²
Schlafzimmer 3 = ca. 8,39 m²
Badezimmer 1 = ca. 4,51 m²
Flur = ca. 3,31 m²
Loggia (hälftig berechnet) = ca. 1,94 m²

- Dachgeschoss:
Schlafzimmer 4 = ca. 12,00 m²
Schlafzimmer 5 = ca. 7,20 m²
Schlafzimmer 6 = ca. 7,68 m²
Badezimmer 2 = ca. 4,14 m²
Flur = ca. 3,31 m²

Der aktuelle Grundriss eignet sich hervorragend für größere Familien, die Wände sind jedoch größtenteils flexibel und lassen sich beliebig an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Das Haus wurde seit seinem Bau von derselben Familie bewohnt, dementsprechend stets sehr gewissenhaft instandgehalten und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Raumausstattung entspricht allerdings nicht mehr den heutigen Ansprüchen an einen modernen Wohnraum, daher sind unseres Erachtens vor Einzug Renovierungsarbeiten notwendig.