Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Emmertsgrund

Sie suchen ein individuelles, neues Zuhause, das Ihnen viel Platz und Komfort bietet, möchten vielleicht auch Arbeiten und Wohnen unter ein Dach bringen oder das Mehrgenerationenhaus leben. Wir freuen uns Ihnen genau so eine Wohnimmobilie anbieten zu können.

Dieses 1980 massiv erbaute Architektenhaus steht auf einem 471 m² großen Grundstück in sonniger Hanglage, direkt am Waldrand, am Ende einer Anliegerstraße, im Süden Heidelbergs. Es besticht durch seine durchdachte, moderne Architektur, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen lässt, und eine Gesamtwohnfläche von ca. 224 m², die sich auf 5 Ebenen (Split-Level-Haus) großzügig verteilt. Durch diese Bauweise sind die Geschosse des Hauses um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch die mittig positionierte Innentreppe miteinander verbunden. Eine ideale Bebauung in Hanglage!

Sie betreten dieses freistehende, charmante Haus und fühlen sich in der freundlichen Eingangsdiele mit seiner einladend, offenen Treppe und dem freien Blick zur Empore des Dachgeschosses sogleich "Herzlich Willkommen".
Die ca. 21 m² große Diele lässt sich hervorragend mit einem großen Dielenschrank oder sogar einem begehbareren Garderobenschrank möblieren, was einen praktischen Aspekt dieses Hauses erfüllt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gäste-WC und ein großes, helles Gäste-Arbeits-Schlafzimmer.

Die Empore und Räume des Dachgeschosses erreichen Sie über die formschöne Innentreppe, die in Vollholzstufen und halbgemauerten Wangen, mit weißem Putz versehen, sehr elegant ausgeführt ist. Auf der Empore empfängt Sie eine kleine Dachloggia, von der aus Sie einen wunderbaren Ausblick in die Rheinebene genießen können. Gleich nebenan befindet sich ein attraktives Schlafzimmer mit zwei versetzen Ebenen auf ca. 37,44 m² Wohnfläche und gegenüber ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Ausstattung aus dem Baujahr).

Wieder zurück zur Eingangsdiele geht es nach unten zur eigentlichen Wohnebene. Hier steht Ihnen ein lichtdurchfluteter, ca. 51 m² großer Wohn-Küchen-Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Aussichtsbalkon zur Verfügung, der mit seiner Westausrichtung zum abendlichen Verweilen und Zusammensein einlädt und einen unverbaubaren Blick über Heidelberg Süd und die Rheinebene preisgibt. Die gut möblierbare Küche ist teilweise vom restlichen Raum abgetrennt und mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet, die Sie sicher erneuern werden, für die erste Zeit jedoch noch ihren Dienst tut.

Vom Wohnzimmer, über eine Innentür getrennt, gelangen Sie zum Treppenabgang, der zu den beiden unteren Ebenen führt. Hier sind zunächst zur Hangseite ein geräumiger Abstellkeller, der Heizraum, ein großer Flurbereich mit Einbauschränken und das 2022 neu gestaltete Duschbadezimmer untergebracht, sowie zur Giebelseite ein schönes Gästezimmer mit Fenster in den seitlichen Garten.

Mit der untersten Ebene des Hauses befinden Sie sich nun im Terrassengeschoss. Über die seitliche Außentreppe, an der Südseite des Grundstücks, haben Sie einen direkten, weiteren Hauszugang zu diesem Bereich und könnten diesen, wie auch die darüberliegende Ebene, als Einliegerwohnung vermieten. Hier stehen Ihnen zwei schöne, große Zimmer (eines der Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse) das Duschbad und die große Gartenterrasse zur Verfügung.

Besonders zu erwähnen ist der terrassierte Gartenbereich hinter dem Haus, der 2023 neu angelegt wurde und einen herrlichen Spiel- und Nutzbereich bietet. Natürlich partizipieren Sie auch von der einzigartigen Waldrandlage des Grundstücks, die Ruhe und Entspannung im Alltag verspricht. Zur Grundstückgrenze nach Norden ist auf Straßenniveau eine Einzelgarage erbaut worden, die mit einer zweiten Garage zur Gartenhangseite unterbaut ist und dort ganz praktisch als Gartenkeller fungiert. So haben Sie einen geschützten Platz für Ihre Loungemöbel, Garten- und Spielgeräte.