Mehrfamilienhaus zum kaufen in Durmersheim

Das gepflegte und 2008 vollständig energetisch sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise erstellt und besteht aus 8 Wohneinheiten und 8 Garagen. Je Geschoss befinden sich zwei 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon, die alle gleich geschnitten sind. Die Wohnfläche je Einheit beträgt ca. 82 m². Zu jeder Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Garten zur Verfügung.

Zum Gebäude:
2008 wurden folgende energetische Sanierungen durchgeführt:
- die komplette Fassade mit Vollwärmeschutz gedämmt und verputzt
- das Dach wurde neu eingedeckt und der Speicherboden isoliert
- Photovoltaikanlage wurde neu installiert
- neue doppelverglaste Isolierfenster mit manuellen Rollladen
- neue Pellet-Heizung
- Garagendach neu
- Stromzählerschrank & Verteilung neu

2013 wurden die Versorgungsleitungen erneuert
2021 wurden die Balkone saniert und die Westfassade neu gestrichen
2024 Treppenhaus neu gestrichen

Zu den Wohnungen:
Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel neu saniert. Die Wohnung rechts im EG wurde zuletzt 2021 saniert. Die Bilder sind entsprechend mit "sanierte Wohnung" beschriftet. Bei der Wohnung links im EG liegt die Sanierung zeitlich am längsten zurück, da die Mieter seit 21 Jahren in der Wohnung leben.
Die Bilder sind entsprechend mit "nicht sanierte Wohnung" betitelt.

Mietsituation:
Alle Wohnungen sind vermietet. Die aktuelle mtl. Kaltmiete inkl. Garagen beträgt 5.978 €. Die mtl. umlagefähigen Nebenkosten betragen 1.046 € und die nicht umlagefähigen 512 €.

Gerne besprechen wir Ihre Fragen und Ideen bei einer persönlichen Besichtigung.