Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erlangen-Erlangen Mitte
Historische Kapitalanlage im Zentrum von Erlangen
91054
Erlangen, Erlangen Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 201 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 34375203
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 201.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 144,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.200.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.970,15 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1707 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses historisch wertvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Erlangen. Freigelegtes Fachwerk kombiniert mit modernen Elementen verschaffen dieser Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, sorgt für eine konstante Mieterauslastung und dank der zentralen Lage eine hohe Frequentierung der Gewerbeeinheiten.
Mit viel Liebe zum Detail wurde von 1997 - 1999 das gesamte Gebäude kernsaniert. 2017 wurden in den Wohnungen alle Bäder erneuert und Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Das Haus ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Balkon. Jede Einheit ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von insgesamt 59.100 EUR p.a..
Vorteile auf einem Blick:
- Denkmalschutz AfA
- Innenstadtlage
- nur 200m zum Hauptbahnhof
- ideale Verkehrsanbindung
- laufend instand gehalten & 2017 modernisiert
- 5 vermietete Einheiten: 3 x Wohnraum, 2 x Gewerbe
- Nettokaltmiete von 59.100 EUR / Jahr
- geringer Verwaltungsaufwand
Mit viel Liebe zum Detail wurde von 1997 - 1999 das gesamte Gebäude kernsaniert. 2017 wurden in den Wohnungen alle Bäder erneuert und Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Das Haus ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Balkon. Jede Einheit ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von insgesamt 59.100 EUR p.a..
Vorteile auf einem Blick:
- Denkmalschutz AfA
- Innenstadtlage
- nur 200m zum Hauptbahnhof
- ideale Verkehrsanbindung
- laufend instand gehalten & 2017 modernisiert
- 5 vermietete Einheiten: 3 x Wohnraum, 2 x Gewerbe
- Nettokaltmiete von 59.100 EUR / Jahr
- geringer Verwaltungsaufwand
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Lage
91054 Erlangen
Erlangen Erlangen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.669,24 €/m² in Erlangen - Erlangen Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 5.189,97 €/m².
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