Terrassenwohnung in Berlin-Müggelheim

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1938 erbauten Altbaus mit insgesamt 7 Wohnungen in Berlin Müggelheim. Das Kellergeschoss wurde ca. 2011 zu zwei Souterrain-Wohnungen ausgebaut, sodass es im Haus keine Kellereinheiten gibt. Stattdessen wurden im Gemeinschaftsgarten Gartenhäuschen aufgestellt, die als Kellerersatz dienen. Im Hochparterre und im 1. OG befinden sich jeweils zwei, im Dachgeschoss eine Wohnung. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren auf dem hinteren Teil noch ein Neubau mit 6 Wohneinheiten und zur Straße eine Gewerbeeinheit. Alle drei Gebäude auf dem Grundstück bilden eine WEG, allerdings stimmen die Eigentümer jedes Haus für sich selbst ab, wenn es sich um Maßnahmen am jeweiligen Haus handelt.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet mit ihren ca. 88 m² auf drei Zimmern eine angenehme Größe zum Leben. Besonders schön ist hierbei die ca. 27 m² große Süd-Ost-Terrasse, die zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Zur linken befindet sich ein ca. 11 m² großes Schlaf- oder Arbeitszimmer. Schräg gegenüber der Wohnungseingangstür geht das Bad vom Flur ab. Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Neben der Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme sorgt, gibt es im Bad einen Handtuchheizkörper.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Therme (Gasetagenheizung). Die Temperatur der Fußbodenheizung ist in den Räumen jeweils individuell regelbar.
Rechts von der Eingangstür liegen das ca. 27 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, sowie das zweite Zimmer, das mit einer Größe von ca. 25 m² ausreichen Platz für ein Arbeits- und Schlafzimmer oder sehr großes Kinderzimmer bietet.
Die Wohnung ist trotz der Lage im Souterrain durch ihre Ausrichtung ungewöhnlich hell.