Maisonette-Wohnung in Erlangen-Alterlangen

Aktuell handelt es sich um 2 Etagenwohnungen im Hochparterre und Souterrain bzw. 1.OG, die der Käufer durch eine Wendeltreppe oder eine Wechselschritttreppe, zb. im Wohnzimmer miteinander verbinden kann. Die Verbindung kann vom Hochparterre sowohl nach unten ins Souterrain als auch nach oben ins 1. OG erfolgen.

Optional kann der Garten um ein 35qm großes Gartenabteil (F2) vergrößert werden (gegen Aufpreis).

Die mögliche Maisonette-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche mit Fenster und zwei Bäder mit Fenster und Badewanne sowie 1 Balkone und eine Terasse bzw. 2 Balkone sowie einen eigenen, eingezäunten Garten, der über den Balkon/Terrasse jeweils über eine Treppe betreten werden kann.

Zur Auststattung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss. Optional kann ein zusätzlicher Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus mit Ladestation erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert.

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Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer.

Energieausweis
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