Einfamilienhaus zum kaufen in Sindelfingen

**Architektenvilla in Sindelfingen-Eichholz*Lichtdurchflutetes Wohnhaus mit sonnigem Garten, Terrasse u. Doppelgarage**

Dieses Anwesen wurde von einem Architekten für sich und seine Familie selbst entworfen und ist seit seiner Entstehung als zukunftsorientiertes Haus mit einem außerordentlichen Design in die großzügige Grundstücksfläche eingebettet.

Die gepflegte Villa wurde Ende der 60-er Jahre auf einem 714 m² großen Grundstück in Sindelfingen errichtet. In der Doppelgarage mit elektrischem Tor können zwei Autos geparkt werden. Sehr praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Wohnhaus und in den Garten. Ebenso vorhanden ist ein abgetrennter Zugang in das Untergeschoss mit Gästeapartment.

Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße ist ideal für alle, die gerne stadtnah wohnen möchten aber dennoch die Natur und Ruhe am meisten schätzen.

Die Besonderheiten der Immobilie sind sowohl die individuelle nach Süden ausgerichtete Bauweise, die Fassade aus langlebigen Klinkersteinen sowie Holzelementen als auch die zahlreichen Fenster und Glasschiebetüren sowie die moderne Kombination aus Flach- und Pultdach. Zukunftsweisend ist die bereits 2010 installierte Solaranlage.

Hervorzuheben ist auch das lichtdurchflutete, offen gehaltene Wohnkonzept und die spannende, großzügige Raumlandschaft mit Atrium (Innenhof), wodurch Licht und Sonnenstrahlen durch das ganze Wohnhaus geführt werden. Bereits bei der Errichtung wurde äußerst viel Wert auf eine gehobene Bauausführung und hochwertige Ausstattung gelegt.

Das Wohnhaus mit herrlichem Garten eignet sich für Familien und kann sofort bezogen werden. Nicht nur die freizügige Wohnfläche mit rd. 254 m², sondern auch die Nutzfläche mit rd. 82 m² bietet ein ansehnliches Platzangebot. Die Fläche gewährt jedem Familienmitglied seinen Rückzugsort, so kann die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Hobby unter einem Dach realisiert werden.

Das Erdgeschoss mit Zugang auf die teilweise überdachten Terrassen und in den Garten ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Windfang mit Garderobe, Wohn- und Essbereich, abgeschlossene Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie Gäste-WC.
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet mit rd. 74 m² sehr viel Platz. In der kälteren Jahreszeit kann man gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen. Im Sommer wird man Sie künftig um den gärtnerisch angelegten Garten und die sonnigen Terrassen beneiden. Der Gartenbereich ist nahezu ganzjährig eine grüne Oase.
In der Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum können Sie die vorhandene Einbauküche nutzen oder Ihren ganz persönlichen Küchentraum realisieren.
Sowohl das Kinder- als auch Elternschlafzimmer mit Ankleide bietet ausreichend Stellfläche.
Das mit Glasmosaik gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Durch eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen ein Vorplatz, zwei vielseitig nutzbare Zimmer und eine Galerie mit Blick in das Erdgeschoss zur Verfügung.

Im Untergeschoss ist ein Gästeapartment, bestehend aus einem geräumigen Zimmer, Duschbad, Küche u. Flur, untergebracht. Das Zimmer ist derzeit durch einen Schrank als Raumtrenner in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Zudem sind eine Sauna mit Badewanne, ein Hobbybereich mit viel Staufläche, ein Weinkeller, eine große Werkstatt, Abstellfläche und der Haustechnikraum samt Öl-Tanklager vorhanden.

Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr, wobei in den letzten Jahren, je nach Notwendigkeit, verschiedene Arbeiten am Dach, an den Fenstern, im Garten u. auf der Terrasse verrichtet wurden.
Die Öl-Heizungsanlage sowie Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und Warmwasseraufbereitung sind von 2010.