Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tübingen

Im Zentrum von Tübingen-Unterjesingen dieses Mehrfamilienhaus auf 266 m² Grund, bestehend aus drei separaten Wohneinheiten, einem 1-Zimmer-Appartement und einer zum Ausbau/Umbau vorbereiteten Gewerbeeinheit.
Der Zugang zum Haus erfolgt über zwei getrennte Eingänge.
Die Wohneinheiten in den Obergeschossen verfügen über teils überdachte Freisitze, so dass man im Sommer auch bei schlechterem Wetter trocken draußen sitzen kann.
Dem Eigennutzer, und/oder interessierten Kapitalanleger wird im Orts-Zentrum ein grundsaniertes Haus mit einer sehr guten Infrastruktur geboten.
Die rd. 332,78 m² an Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen:
EG und 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 89,68 m² - vermietet bis 31.03.2025
1.OG und DG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 136,26 m² - aktuell vermietet
DG und Dachspitz: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 80,14 m² - aktuell vermietet
1.OG: 1-Zimmer-Appartement, ca. 26,70 m² - vermietet bis 31.03.2025
Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von 32,45 m² und ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Mit etwas mehr Aufwand könnte diese Einheit auch zu einem 1-Zimmer-Appartement ausgebaut werden.

Unter dem Gebäude befindet sich ein großer Gewölbekelller.

Das komplette Haus wurde in den Jahren 2011 und 2023 umfassend energetisch saniert. 2011 wurden sowohl das Dach als auch die Außenwände saniert und 2023 wurde eine neue Holz-Pellets-Heizung installiert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC sowie der Abstell- und Heizraum

Insgesamt bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundrisse und der gute Energiestandard ermöglichen hier „gutes Wohnen“.

Sind Sie neugierig geworden? Dann nehmen Sie Kontakt auf. Gerne vereinbaren wird dann einen Termin vor Ort, damit man sich einen persönlichen Eindruck verschaffen kann.