Sonstige zum kaufen in München-Untergiesing

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial in Neuharlaching, das sich durch seinen großzügigen ruhig gelegenen Garten und seine praktische Raumaufteilung auszeichnet. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 93,03 m² sowie eine Nutzfläche von 36,74 m².

Beim Betreten des Hauses kommen Sie direkt in den Windfang, perfekt für eine kleine Garderobe. Links des Windfangs gelangen Sie zum Gäste-WC. Die angrenzende Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und ergänzt das Wohnkonzept perfekt. Geradeaus führt Sie der Flur in das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Blick in den großzügigen Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Der Garten ist umfassend durch eine Hecke geschützt, die eine hohe Privatsphäre gewährleistet und Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Geborgenheit bietet.

Eine Treppe führt Sie ins erste Obergeschoss, wo Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer vorfinden, das sich ideal als Ankleide-, Büro oder Kinderzimmer eignet. Vom Elternschlafzimmer aus genießt man aus einem bodentiefen Fenster den herrlichen Blick auf den Vollmarpark und aus einem zweiten Fenster den Blick in den Garten. Ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne rundet diesen Stock mit zusätzlichem Komfort ab.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es bietet viel Potenzial für einen großzügigen Ausbau für zusätzlichen Wohnraum.

Im Kellergeschoss, das sowohl vom Inneren des Hauses als auch durch einen Außenzugang erreichbar ist, finden Sie eine praktische Waschküche und zwei weitere Kellerräume, die Ihnen weiteren Stauraum und Funktionalität bieten.

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die Garage, die Ihnen einen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich stehen Besuchern in der Straße mehrere kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung, um ihr Auto abzustellen.

Die durchgehende, eigene Wand zum Nachbarhaus seit seiner Erbauung ein weiteres herausragendes Merkmal dar, welches einen hochwirksamen Schallschutz gewährleistet. Im Jahr 2019 wurde eine Gaszentralheizung installiert.

Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der idyllische Garten Ihnen und Ihrer Familie einen geschlossenen und ruhigen Rückzugsort bietet.

Das großzügige Grundstück von 464 m² umfasst neben der Garage auch ein Gemeinschaftsgrundstück und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hinter der Hecke zum süd-östlichen Nachbargrundstück befindet sich ein zurzeit naturbelassener Bereich, der als Gemüsegarten genutzt werden kann. Der Ausblick auf den angrenzenden Vollmarpark ist unverbaubar.

Dieses Reihenendhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine hochwertige Erweiterung, wie sie auch bei den benachbarten Häusern zu sehen sind, beispielsweise durch einen problemlosen Dachgeschossausbau oder den Anbau eines Balkons.

Die Immobilie präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück in einem durchweg gepflegten Zustand und vereint eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnambiente, praktischer Raumnutzung sowie in unmittelbarer Nähe eine Garage für Ihr Fahrzeug.

Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die den Traum haben, ihre Immobilie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu erweitern. Mit einer Fülle an Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung bietet sie eine Vielzahl von Optionen, um den individuellen Lebensstil und die Bedürfnisse ihrer Bewohner vollständig zu verwirklichen.

Das Haus ist derzeit noch an eine sehr freundliche Mietpartei vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit: 1.515,00 €. Eine Eigenbedarfskündigung des aktuellen Mietverhältnisses unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von derzeit 12 Monaten, ist nach Prüfung und Abstimmung möglich.

Wir bitten Sie, das Grundstück nicht eigenständig