Etagenwohnung in Aachen-Walheim

Hier biete ich ihnen eine ca. 52 m² große Wohnung mit großem Balkon in Richtung Süd-Ost an. Das Baujahr ist 1994 und das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage und wurde seit Fertigstellung von der Eigentümerin selbst genutzt. Entsprechend ist der Zustand sehr gepflegt.

Ruhig gelegen Richtung Innenhof, betreten Sie die Wohnung im Flur, zur Linken das Bad und rechts ein schöner Raum mit Parkettboden, bisher genutzt als Schlafzimmer. Geradeaus dann ein großzügiger, gefliester Wohn- Essraum. Hier angrenzend links die Küche. Von beiden Räumen gelangen sie auf den breiten Balkon.

Seit dem Erstbezug wurde die zum Verkauf stehende Einheit - wie alle anderen Wohnungen des Objekts auch - privat genutzt. In der Teilungserklärung und im Grundbuch wird diese Einheit interessanterweise aber als Gewerbeeinheit bzw. Teileigentum bezeichnet. Dies bietet ihnen Flexibilität und eine Nutzung als Büro, Nagelstudio o.ä. wäre ebenfalls unkompliziert denkbar.