Immobilie in München-Untermenzing

Ruhige 2-Zimmer Starter- oder Singlewohnung: große Terrasse & Gartenteil zur Eigennutzung in Untermenzing
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Untermenzing, mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm, befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Sie besticht durch einen vorteilhaften Grundriss und eine großzügige Westterrasse mit leichter Tendenz nach Norden und direktem Zugang zu einem kleinen Gartenteil zur Eigennutzung.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem frisch gestrichenen Flur, der geschickt alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Hier finden eine Garderobe, ein Schuhschrank und Klein-Mobiliar Platz.
Linksseitig öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer halb offenen Küche, samt Theke und Barhockern. Die Tischler-Einbauküche präsentiert sich in modernem, zeitlosem Stil mit beigen Fronten, einer geschmackvollen, dunkelbraunen Arbeitsfläche, erhellt von einem doppelflügeligen Fenster. Bis auf einen Standkühlschrank ist sie komplett mit Marken-Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum.
Der Wohn-/Essbereich mit TV-Anschluss und einer nahezu zimmerbreiten Fensterfront schafft einen freundlichen und offenen Raum, der sich kreativ nach Ihren Vorstellungen einrichten lässt. Hier findet problemlos eine große Sitzgarnitur, eine TV-Ecke, ein geräumiger Essbereich und Barhocker an der Küchentheke ihren Platz.
Eine Balkontüre führt über eine Stufe auf die äußerst großzügige Terrasse. Leicht nach Nord-West zum Innenhof ausgerichtet und teils überdacht ist sie ein lauschiges Plätzchen. Im Sommer ist die Wohnung angenehm kühl und optimal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Hier sitzen Sie selbst bei einem Sommerregen gemütlich unter Dach, haben genug Platz, um Freunde einzuladen und am Balkon oder Gartenbereich Kräuter oder Blumen anzupflanzen. Die Heizkosten im Winter sind geringer, da die Wohnung von der Wärme des beheizten Kellerbereichs und den beheizten oberen Wohnungen profitiert.
Rechts des Flures befindet sich ein kleines Badezimmer aus dem Jahr 1990 mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, WC, Heizkörper und Lüftung. Es ist funktional aber in die Jahre gekommen und sollte erneuert werden.
Das angrenzende, äußerst ruhige Schlafzimmer mit einem großen Fenster und ebenfalls Zugang zur Terrasse hat eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein breites Doppelbett, ein zimmerbreiter Schrank und individuelle Möblierung sind hier einfach unterzubringen.
Ein Duplex-Tiefgaragenplatz für einen PKW bis 2000kg, ein eigenes Kellerabteil sowie einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum komplettieren die Wohnung. Sie eignet sich nicht nur als sorglose und attraktive Kapitalanlage, sondern bietet nach einigen Schönheitsreparaturen auf Wunsch auch die Möglichkeit einer teil-möblierten Vermietung unmittelbar nach dem Kauf.
Sie möchten diese attraktive 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Top-Lage von Untermenzing persönlich sehen? Sehr gerne! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.