Etagenwohnung in München-Sendling

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - aktuell ist die Wohnung attraktiv vermietet.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück wurde im Jahr 1983 mit einem Gebäudekomplex aus vier Häusern bebaut. In dem Haus verteilen sich 12 Wohneinheiten auf drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus zählt selbst zu der Hausgemeinschaft aus 4 Häusern mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde laufend instandgehalten und ist sehr gepflegt. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage. Die Einfahrt ist überdacht und somit auch im Winter und bei schlechtem Wetter eine sichere Zufahrt. Dieser Wohnung ist ein Duplex-Stellplatz (oben) zugeteilt.

Im zweiten Obergeschoss gelegen, erreicht man die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug. Die Wohnung wird über den zentralen Flur mit Garderobennische, von dem aus das Bad und das Wohn-/Esszimmer betreten wird. Das Schlafzimmer und die Küche erreicht man über das Wohn-/Esszimmer.

Herzstück der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete, helle Wohn-/Essbereich mit Zutritt in die Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Innenliegend befindet sich das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia ebenfalls, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist und bietet einen entspannenden Blick ins Grüne auf den angrenzenden Park. Die Loggia bietet ausreichend Platz für ein nettes Tisch-Ensemble und Liegemöglichkeit.

Im Wohn-/Essbereich, im Flur und im Schlafzimmer wurde Buchenholzparkett verlegt. Die Küche ist mit PVC und das Bad mit Fliesen belegt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus 2012. Die Holzfenster – im Wohnbereich bodentief – verfügen über eine doppelte Verglasung und manuell zu bedienende Außenjalousien. Diese wurden bereits erneuert. Die Fassade erhielt zuletzt 2012 einen neuen Anstrich.