Erdgeschosswohnung in Marburg

Diese helle und freundliche Einzimmerwohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Marburg-Wehrda. Profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und den Annehmlichkeiten, die Marburg zu bieten hat.

Die ca. 21m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 Zimmer mit integrierter EBK und Dachterrasse mit Blick auf den direkt angrenzenden Wald, einen kleinen Flur sowie das Badezimmer (ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche).

Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung in die Marburger Innenstadt.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten und separat vermietet ist.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell 380,- EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 20,- EUR, welche nicht abgerechnet wird und somit der Kaltmiete zugeordnet werden kann.

Kaufpreis: 83.000,- EUR
Kaltmiete (monatl.): 380,- EUR
Nebenkostenpausch: 20,- EUR
TG-Stellplatz (monatl.): 20,- EUR

Kaltmiete (jährlich): 5.040,- EUR

Bruttomietrendite (ist): 6%

*Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, enthält das Inserat aus Diskretionsgründen kein Foto vom Wohnbereich*

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne klären wir Ihre Fragen vorab, unterstützen Sie bei der Finanzierung und vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.