Etagenwohnung in Frankfurt-Bockenheim

Sie möchten eine langfristige Nettomietrendite von 3,00 Prozent p.a.? Dann haben wir hier Ihr Investment!

Bei dem angebotenen Apartment handelt es sich um eine Kapitalanlage, eine Selbstnutzung ist nicht möglich.

Das Apartment inkl. Mobiliar ist bis zum Jahr 2042 an die bekannte Hotelgruppe, Mercure Hotel & Residenz Frankfurt Messe****, verpachtet.
Die gesamte Vermietung erfolgt über das Hotel.

Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk des Hotels und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Das großzügige Apartment ist aufgeteilt in einen Flurbereich, einen Wohn-/Schlafbereich und verfügt über ein eigenes Badezimmer inkl. Badewanne. Highlight ist die angrenzende Dachloggia zum Innenhof.

Ebenfalls ist ein Tiefgaragenstellplatz dem Apartment zugeordnet. Dieser ist in dem Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Einnahmen laut Pachtvertrag:
EUR 361,92 mtl. entspricht der Höhe des festgelegten Pachtzinses für das Sondereigentum
EUR 38,73 mtl. entspricht der Höhe des festgelegten Pachtzinses für das Gemeinschaftseigentum
EUR XX,XX p.a. für die Höhe einer variablen Gewinnbeteiligung (letzte Gewinnauszahlung 2021)

Der Pachtzins für das Gemeinschaftseigentum richtet sich nach den Miteigentumsanteilen (25,82/10.000) und wird im jährlichen Wirtschaftsplan direkt verrechnet und nicht separat ausgezahlt.

Die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich laut dem Wirtschaftsplan 2023 auf monatlich EUR 91,94.

Hervorzuheben sind folgende Punkte:
- Nettomietrendite liegt bei 3 Prozent.
- Es handelt sich um ein sicheres Investment, mit nur geringem Verwaltungsaufwand.
- Die Vermietung wird vollständig vom Hotel übernommen.
- Auch bei Nichtbelegung des Apartments erhalten Sie den vereinbarten Pachtzins.
- variable gewinnabhängige Pachtzahlung.


Weitere, ausführliche Informationen zum Hotel erhalten Sie unter folgendem Link:
https://all.accor.com/hotel/1204/index.de.shtml