Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses bietet ein behagliches Wohnambiente sowohl zur Eigennutzung als auch für potenzielle Mieter. Aktuell steht die Wohnung leer und kann zu einem Mietpreis von 11€ pro Quadratmeter vermietet werden oder direkt selbst bezogen werden.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was sie besonders attraktiv für berufstätige Mieter macht. Zusätzlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort weiter steigert. Dieses ungenutzte Potenzial bietet die Möglichkeit, die Rendite in Zukunft weiter zu erhöhen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist kontinuierlich hoch, was eine langfristige Vermietbarkeit der Wohnung sicherstellt. Durch die dynamische Entwicklung des Stadtteils ist zudem mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen, was das Investment für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

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