Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Neuhausen
Eigennutzung und Vermietung
80637
München, Neuhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 7.950.000 €
- Zimmer
- 37
- Fläche
- 1200 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34438287
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 37 |
| Größe: | 1,200.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 783,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 7.950.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.625,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1912 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Schöner Altbau (KG / EG / 1. OG / 2. OG / 3. OG / Speicher) im beliebten Stadtteil Neuhausen in München.
Das Grundstück mit ca. 783 m² ist zu Fuß erschlossen über die Hübnerstraße und Landshuter Allee .
Jede Etage hat 4 Wohnungen, gesamt gibt es 16 Wohnungen im Haus.
Drei Wohnungen stehen derzeit leer.
Eine weitere Wohnung wird eventuell zum Frühjahr frei.
Bei zwei Wohnungen liegt noch erhöhter Anpassungsbedarf vor, der sich am vorteilhaftesten bei einem Mietvertragsende durch vorherige Sanierung der Wohnungen verwirklichen lässt. Aber auch weitere Wohnungen bieten noch Potential.
Die aktuelle IST-Einnahme liegt bei rd. € 14.000,00 /Monat, jedoch sind derzeit 3 Wohnungen frei (zusammen ca. 220 m² aktuell nicht vermietet).
Der geräumige Speicher ist nicht ausgebaut.
Das Gebäude wird aus sehr langjährigem Familienbesitz veräußert.
Das Grundstück mit ca. 783 m² ist zu Fuß erschlossen über die Hübnerstraße und Landshuter Allee .
Jede Etage hat 4 Wohnungen, gesamt gibt es 16 Wohnungen im Haus.
Drei Wohnungen stehen derzeit leer.
Eine weitere Wohnung wird eventuell zum Frühjahr frei.
Bei zwei Wohnungen liegt noch erhöhter Anpassungsbedarf vor, der sich am vorteilhaftesten bei einem Mietvertragsende durch vorherige Sanierung der Wohnungen verwirklichen lässt. Aber auch weitere Wohnungen bieten noch Potential.
Die aktuelle IST-Einnahme liegt bei rd. € 14.000,00 /Monat, jedoch sind derzeit 3 Wohnungen frei (zusammen ca. 220 m² aktuell nicht vermietet).
Der geräumige Speicher ist nicht ausgebaut.
Das Gebäude wird aus sehr langjährigem Familienbesitz veräußert.
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Lage
80637 München
München Neuhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.351,02 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 10.809,64 €/m².
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