Etagenwohnung in Heidelberg-Altstadt

Das Video zur Wohnung finden Sie auf unserer Webseite:
www.heimburger-immobilien.de

Wir haben uns schon einige Male auf die Suche nach der schönsten Altbauwohnung in Heidelberg begeben und hatten bereits einige Anwärter in unserem Portfolio. Es scheint, als wäre wieder an der Zeit, unser Ranking zu überdenken. Diese Wohnung gibt eine sehr souveräne Antwort auf die Frage, was man als anspruchsvoller Eigentümer von einer Altbauwohnung erwarten darf: perfekter Grundriss, Aufzug, Fischgrät-Parkett, alte Türen, zwei Bäder, Südbalkon, sanierter Zustand, Stellplatz und Ausblick!

Aber fangen wir mit der Aufteilung an: Die Wohnung erreicht man am bequemsten über einen Aufzug, der aus der Tiefgarage direkt in die Wohnung führt. Der Zugang ist dabei vom Auto bis in die Wohnung barrierefrei, was durch speziell verstellbare Treppenstufen in der Garage ermöglicht wird. Alternativ nimmt man den Weg über den Haupteingang, der über ein perfekt saniertes, wunderschönes Treppenhaus in die Wohnung führt. Das erste, was einem beim Betreten des breiten Flurs auffällt, ist der hochwertige, fast fugenlose Fischgrätparkett, der sich durch alle Wohnräume zieht und erneuert bzw. aufgearbeitet wurde. Die Deckenhöhe von 3,2 m trägt ihres dazu bei, dass die Wohnung deutlich größer wirkt, als die tatsächliche Wohnfläche von 126 qm vermuten lässt. Vom Flur aus gelangt man in drei große Wohnräume, die miteinander verbunden sind, die Wohnküche und zwei Bäder. Die Nutzung ist dabei ausgesprochen flexibel. Entgegen unserem Vorschlag auf den Fotos kann das Esszimmer auch in die große Wohnküche verlegt werden, wo ausreichend Platz für einen Tisch mit 6 Stühlen vorhanden ist. Dabei entstehen zwei abgeschlossene Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Flügeltüren und kleinem Balkon Richtung Neckar. Der 20 qm große Raum ist besonders hell und bietet durch die Lage in der dritten Etage einen fantastischen Blick auf Neuenheim und den Neckar. Die etwas schmaleren Zimmer rechts und links sind in der Fläche fast identisch und eignen sich perfekt zum Arbeiten oder als Schlaf- und Kinderzimmer. Die Wohnküche mit fast 18 qm bietet eine geflieste Nische für eine Einbauküche und einen kleinen Abstellbereich. An das Zimmer schließt ein 12 qm großer, überdachter Südbalkon, von dem aus man das Schloss sehen kann. Durch die Lage ist der Balkon ausgesprochen ruhig und sonnig und bietet sogar bei Regen die Möglichkeit, hier bequem mit mehreren Menschen Zeit zu verbringen.

Wie bereits erwähnt, gehören zur Wohnung auch zwei geräumige Bäder, die man vom Flur aus erreicht. Beide sind modern gefliest, eines davon mit Tageslicht auf der Südseite. Das größere verfügt über eine Badewanne, das innenliegende Bad über eine bodentiefe Dusche. Die Ausstattungsqualität der Sanierung lässt im ganzen Haus keine Wünsche offen. Das Treppenhaus mit Holztreppen, Kirchenglas und Terrazzoboden ist perfekt wiederhergestellt worden, der Fischgrätparkett ist perfekt eingepasst und die Fenster hervorragend isoliert. Die antiken Kassettentüren und der dezente Stuck sind vollständig wiederhergestellt. Ebenerdig steht Ihnen ein Parkplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.