Haus zum kaufen in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in München. Das im Jahr 1888, von Anton Spenger erbaute Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen im Vordergebäude sowie zwei im Rückgebäude und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.219 m² und ca. 118 m² Gewerbefläche. Zusätzlich bietet es eine Nutzfläche von ca. 300 m².

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert. Aufgrund des Denkmalschutzes besticht das Gebäude durch seinen charmanten historischen Charakter. Das Objekt hat viel Potenzial, da aktuell 4 Einheiten renoviert und modernisiert werden können, insgesamt stehen dann 6 Einheiten zur Neuvermietet an. In allen anderen Wohneinheiten können Zeitnahe Mieterhöhungen vollzogen werden. Durch diese Gegebenheiten hat das Objekt natürlich enormes Renditesteigerungspotenzial. Diese wunderschöne Münchner Perle ist eine seltene Gelegenheit Ihr Immobilienportfolio zu bereichern.

Die Lage des Hauses in München ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie bietet Investoren und Käufern eine einzigartige Chance, ein beeindruckendes historisches Gebäude mit großem Potenzial zu erwerben.

Weitere Informationen und Details erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich!