Dachgeschosswohnung in Berlin-Oberschöneweide

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Diese helle Dachgeschosswohnung liegt im 3.OG und 4. OG des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nachgefragten Bezirk Oberschöneweide.
Die Dachgeschossmaisonette ist ca. 60 m² groß und 2, 5 Zimmer. Im 3. OG befindet sich das Wohnzimmer mit großem Südwestbalkon. Vom Wohnzimmer geht die Küche ab. Diese liegt auch nach Südwest.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz.
Im 4.OG befinden sich zwei weitere Zimmer.
Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche mit Fliesen. Unter de Treppe zum 4. OG gibt es genügend Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wurde 2009 saniert und in Eigentumswohnungen unterteilt.
Die Arbeiten im Gemeinschaftseigentum 2009 umfassten die Fassade, Balkone, Fenster und Türen, Bäder, Stränge, elektrische Leitungen, die Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung und die teilweise Sanierung/ Modernisierung von Wohnungen.
Die Dachgeschossmaisonetteeinheit wurden 2014 ausgebaut und saniert.

Die Wohnung ist seit Juli 2015 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 689€. Diese setzt sich zusammen aus 570€ NKM und 119€ Nebenkosten (Heizung + Warmwasser). Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.7.2022 statt. Das Hausgeld beträgt 298,92€.
Die Mieterin zahlt pünktlich.

This bright top-floor flat is located on the 3rd and 4th floors of the front building of a well-kept apartment block in the sought-after district of Oberschöneweide.
The attic maisonette is approx. 60 m² in size and has 2.5 rooms. On the 3rd floor is the living room with a large south-west facing balcony. The kitchen leads off the living room. This also faces south-west.
On the same level there is a bathroom with shower and washing machine space.
There are two further rooms on the 4th floor.
The living areas have laminate flooring, the bathroom and kitchen are tiled. There is plenty of storage space under the stairs to the 4th floor.

The house was renovated in 2009 and divided into condominiums.
The work in the common property in 2009 included the façade, balconies, windows and doors, bathrooms, wiring, electrical wiring, the heating system including hot water preparation and the partial renovation/modernisation of flats.
The attic maisonette unit was extended and refurbished in 2014.

The flat has been let since July 2015. The total rent is €689. This is made up of €570 NKM and €119 service charges (heating + hot water). The last rent increase took place on 1.7.2022. The house rent is € 298.92.
The tenant pays on time.