Etagenwohnung in München-Untergiesing

Das Erbbaurecht besteht bis 31.05.2062, der Erbbauzins beträgt 1.380,00 EUR pro Jahr. Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre ca. 1963 im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt fünf Geschossen (Hochparterre + 3 Obergeschosse + Dachgeschoss ) erstellt. Im Jahre ca. 1985 wurde das ursprünglich niedriger gebaute Haus um das 3. Obergeschoss aufgestockt. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt sowohl durch ihre hervorragende Lage an den Isarauen und dem Flaucher, als auch durch ihren äußerst praktischen Grundriss. So gelangt man durch den Eingangsbereich in den Flur mit praktischem Einbauschrank. Von hier hat man Zugang zu sämtlichen Räumen. So finden sich nebeneinander das Schlafzimmer, welches sich auf Grund seines nahezu quadratischen Zuschnittes ideal möblieren lässt und das Badezimmer. Idealerweise verfügt das Badezimmer über ein Fenster. Es ist mit hellen Fliesen ausgestattet und erscheint sehr gepflegt. Weiter angrenzend findet sich die separate Küche, die mit einer gepflegten und funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Der Wohnbereich erscheint ebenfalls hell und freundlich. Hier wurde ein geschmackvoller und hochwertiger Parkettboden verlegt. Hier befindet sich auch der Zugang zum Südostbalkon, der einen ansprechenden Blick in die unverbaubaren, benachbarten Gärten und auf die Wohnhäuser der Nachbarschaft blicken lässt. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabtei sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist an ein Erbbaurecht gebunden, welches am 31.05.2062 abläuft und bei Ablauf mit einem Wert von 50 % des Verkehrswertes entschädigt wird. Der Erbbauzins beläuft sich auf ca. 1.380 EUR p. a.. Details zum Vertrag übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ebenso stehen wir selbstverständlich für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.