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Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Trudering

NEUBAU - IHR TRAUMHAUS IN TRUDERING-GARTENSTADT - Provisionsfrei

81825 München, Trudering
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Kaufpreis
1.295.000 €
Zimmer
5
Fläche
144 m²
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Objekt-ID: 34468900

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 144.00 m²
Grundstücksfläche: 187,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.295.000 €
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Preis/m²: 8.993,06 €
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Immobilie

Garten
Neubau
Baujahr: 2024

Objektbeschreibung

In einer herrlich ruhigen Wohnlage in Waldtrudering, entsteht Ihr neues Zuhause mit einem leicht zu pflegenden Garten. Im realgeteilten Quattro-Haus, genießen Sie großzügiges Familienwohnen mit vier Schlafzimmern, ca. 147 m² Wohnfläche und eine behagliche Atmosphäre. Zusammen mit Ihnen werden die Innenräume, mit einem gesteigerten Augenmerk auf Qualität, ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen sind nur wenige Details die diese vier Wände zu Ihrem Traumhaus werden lassen.

Sie gelangen im Erdgeschoss durch den großzügigen Flur und Eingangsbereich an einem Gäste WC vorbei in den Küchen und den Wohn-Essraum. Hier können Sie den ca. 33m² großen Wohnraum genießen und durch die große Glasfront auf die Terrasse und Ihren Garten blicken.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer die mit Glasflügeltüren ausgestattet sind. Durch die Flügeltüren kommen sie auf ihre eigene Terrasse im Obergeschoss die von beiden Schlafzimmern betreten werden kann. Der perfekte Ort um den Kaffee morgens zu genießen während man die aufsteigende Sonne über seinem Garten bewundern kann.
Das Dachgeschoss eignet sich ebenfalls wunderbar zum Arbeiten im Home-Office oder auch zur Nutzung als Gäste- oder Au Pair-Bereich.

Im Dachgeschoss gelangen Sie in das Master-Schlafzimmer und in das dazugehörige Badezimmer. Dieser Wohnraum verfügt über 19m² Wohnfläche die durch eine Dachgaube ein zusätzlich großräumiges und lichtdurchflutetes Gefühl verleiht. Auch im Badezimmer, das mit Dusche ausgestattet ist, befindet sich eine Gaube die für ein natürliches Ambiente sorgt.

Das Untergeschoss stellt sich aus einem über 21m² großem Hobbyraum, einem Technik/Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum, für zusätzliche Staumöglichkeiten, zusammen. Der Hobbyraum wird, wie alle anderen Wohnräumen, mit Fußbodenheizung und Dielenparkettboden ausgestattet.
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Lage

81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.351,02 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 10.809,64 €/m².

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