Etagenwohnung in Berlin-Nikolassee

Diese Wohnanlage mit 64 Eigentumswohnungen (Baujahr ca. 1974), die sich auf drei Gebäudezeilen verteilt, befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 14.721 m². Mit ihrer roten Backsteinfassade fügen sich die Häuser ideal in die grüne Umgebung am Rande der Rehwiese ein.

Im zweiten Obergeschoss liegt die zum Verkauf stehende Wohnung, mit einem herrlichen Ausblick und kompletter Westausrichtung. Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Die Einbauküche und das innenliegende Wannenbad sowie das separate WC verbreiten den Charme der 70er Jahre. Der Wohnbereich mit separatem Essbereich ist sehr großzügig geschnitten. Das helle Schlafzimmer wartet mit einem großen Einbauschrank auf. Ein kleiner Abstellraum im Flur beinhaltet den Waschmaschinenanschluss. Nach der aktuellen Wohnflächenverordnung (WoFlV) bietet diese Einheit eine Wohnfläche von ca. 76 m².

Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Eine großzügige Loggia, mit ihrem herrlichen Ausblick über den Nikolashof, ist vom Wohnzimmer oder der Küche aus begehbar. Der Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus erspart die Parkplatzsuche. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil (im benachbarten Hauseingang) rundet das Wohnungsangebot ab.

Ihr neues Refugium braucht vor Einzug noch Ihre Gestaltungsideen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - Wände und Böden, Küche und Bad sind in die Jahre gekommen.