wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in München-Perlach

ca. 2830 m² großes Grundstück mit verwertbaren Altbeständen, in exklusiver Lage in Waldperlach!

Am Bauernwald
81739 München, Perlach
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
5.520.000 €
Zimmer
10
Fläche
350 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 34476598

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 350.00 m²
Grundstücksfläche: 2.827,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 5.520.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 15.771,40 €
Mit Immobilienpreisen München vergleichen

Immobilie

Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 179,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das hier, exklusiv von Postbank Immobilien - der Makler der Deutschen Bank, angebotene Grundstück, liegt in einer exzellenten, ruhigen und naturgeprägten Lage von Waldperlach.

Das Grundstück umfasst 2.827 m² und ist auf zwei Flurstücke aufgeteilt, sodass ggfs. auch ein Einzelerwerb möglich ist. Die Grundstücke bemessen einzeln 1.599 m² sowie 1.228 m².

Auf den beiden Grundstücken, die nebeneinander liegen, befindet sich jeweils noch ein Altbestand. Hierbei handelt es sich bei der HsNr. 19 um einen klassischen Bungalow (135 m²) und auf der HsNr. 21 um eine klassische und großzügige Stadtvilla (208 m²). Die Bestände sind jeweils teil- bzw. vollunterkellert und stammen aus den 1970er Jahren. Die Stadtvilla ist in gutem Zustand, eine Sanierung ist denkbar und möglich. Der genannte Bungalow wurde teilweise modernisiert. Allerdings ist der Keller stark von Feuchtigkeit befallen, sodass eine Nutzung derzeit nicht möglich ist.

Am Grundstückstandort besteht kein Bebauungsplan. Es gilt §34 Baugesetzbuch, bei dem sich bei einer neuen Bebauung nach der Nachbarschaftsbebauung orientiert werden muss. Diese ist hauptsächlich durch große Einfamilien-, Zweifamilien-, sowie Mehrfamilienhäuser bzw. Stadtvillen geprägt. Eine verbindliche Auskunft erhalten Sie bei der zuständigen Behörde.

Ich bitte Sie das Grundstück nicht eigenständig, sondern nur nach Terminvereinbarung zu betreten.
powered by

Stromkosten berechnen

Stressfrei Strom vergleichen
Stromkosten berechnen

Lage

Am Bauernwald
81739 München
Map

München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.278,45 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 10.806,97 €/m².

Mit Immobilienpreisen München vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

München-Perlach
5.470.000 €
10 Zi.
340 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen München; Immobilien München; Haus mieten München; WG Zimmer München; Wohnung München kaufen; Haus kaufen München; Immobilienpreise München Mietspiegel München

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben