Etagenwohnung in München-Berg am Laim

Sichern Sie sich diese schöne und bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Berg am Laim und profitieren Sie von einer Infrastruktur, die kein Wünsche offen lässt.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Merhrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Sie ist in Ost-/Westlage ausgerichtet und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer Küche mit Einbauten und einem Badezimmer. Zu allen Räumen gelangt man über den Flur, der Platz für eine Garderobe und weiterere Abstellmöglichkeiten bietet.

Vom Wohnzimmer blickt man auf den Baumkirchner Platz, der den Mittelpunkt des Stadtteils darstellt und vom Schlafzimmmer bietet sich ein Ausblick auf den beliebten Behrpark. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein geräumiges und trockenes Kellerabteil.

Das 4-stöckige Wohnhaus wurde 1979 erbaut und wird in den unteren 2 Etagen ausschließlcih gewerblich genutzt (Ladengeschäft, Zahnarztpraxis, Büros). Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, der von einer zuverlässigen und engagierten Hausverwaltung gewährleistet wird. Für zukünftig anstehende Instandhaltungen ist eine Erhaltungsrücklage vorhanden, das momentan zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf € 310 pro Monat.

Die schöne und helle Wohnung wird zusammen mit 2 Tiefgaragenstellplätzen (Duplex) verkauft, was in dieser zentralen Lage sehr von Vorteil ist. Ein moderner Aufzug mit viel Platz fährt Sie von dem Kellergeschoss bis vor die Wohnungstür. Zusammen mit einer Rampe im Eingangsbereich ermöglicht er einen barriere-freien Zugang zur Wohnung, die somit auch seniorengerecht ist.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Eigentumswohnung, die Sie entweder für den Selbstbezug oder als langfristige Kapitalanlage mit einem attraktiven Vermietungspotenzial nutzen können.