Hochparterre-Wohnung in Aachen-Mitte

Verkauf einer freiwerdenden Eigentumswohnung aus Privatbestand einer Gesellschafterin unserer Firma ohne Provision:

Bei dieser Wohnung hat der Verkäufer sich einige Gedanken gemacht und persönlichen Einsatz erbracht, um diese Wohnung für einen Bewohner schön und lebenswert zu gestalten.

Sie wurde 2019 frisch saniert und renoviert mit neuem Bad, neuer Stromversorgung und Unterverteilung, neuem Laminatboden und einer - kleinen - Einbauküche.

Details des Baujahrs (Zargen und Türen) wurden bewusst belassen und aufgearbeitet.

Die Küche bietet keinen! Elektroherd und Backofen, sondern nur ein Zweiplattenkochfeld (Küche einschl. Gerät im Kaufpreis enhalten).

Die recht großzügige Zimmeraufteilung ersehen Sie bitte aus dem Grundriss. Der Balkon von ca. 4 x 1 m liegt in Sonnenausrichtung. So ist auch die Wohnung selbst recht hell.

Die Heiz- und Warmwaserkosten bestimmen Sie selbst über eine eigene Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist eher geeignet für eine Einzelperson als für ein Paar. Für eine WG ist sie aufgrund des Zuschnitts (siehe Grundriss) NICHT geeignet.

Lassen Sie die Bilder und den Grundriss auf sich wirken. Wenn die Wohnung gefällt, lassen Sie von sich lesen. Die Möblierung der Wohnung (außer Küche) entspricht nicht der aktuellen und stammt von der ersten Mieterin der Wohnung.

Vom o.g. Hausgeld sind nicht auf einen Mieter umlagefähig:
- 33,50 € p.m. Verwaltergebühren etc.
- 11,36 € p.m. Instandhaltungsrücklage

Aus leider aktuellem Anlass: Sofern Sie sich noch nicht aktuell zu einer Finanzierung und deren Machbarkeit haben beraten lassen, bitten wir Sie dies zunächst zu tun. Es häufen sich die Anfragen von Kaufinteressenten, die den zweiten Schritt vor dem ersten gehen und somit erst nach einer Kaufentscheidung erfahren, dass eine Finanzierung nicht möglich ist. Dies wäre dann für beide Seiten leider nicht zielführend.