Immobilie in Berlin-Grunewald
Exklusive Terrassenwohnung am Hundekehlesee: Altbaucharme + hochw. Ausstattung in Berlin-Grunewald
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- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 157.83 m²
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Objekt-ID: 34485020
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 5.5 |
Größe: | 157.83 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.750.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 11.087,90 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1915 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 217,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung am Ufer des malerischen Hundekehlesees bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 158 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilt. Der Charme eines wunderschönen Altbauambientes vereint sich hier mit modernem Komfort, darunter ein gepflegter Parkettboden und große Fensterfronten mit Blick auf den See und die umliegende Natur. Durch die offene Küche mit Tresen erreicht man bequem den Wohn- und Essbereich, von dort aus gelangt man direkt auf die großzügige Süd-Terrasse. Eine kleine Gartenfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der gemütliche Abende verspricht. Hohe Decken mit Stuckverzierungen schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Das halbe Zimmer wird derzeit als Speisekammer genutzt, könnte aber zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden (Wasserleitungen vorhanden). Die Wohnung umfasst einen Keller und ein Gäste-WC. Stellplätze auf dem Grundstück stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zudem bietet ein direkter Bootssteg einen unmittelbaren Zugang zur Natur.
Lage
Gottfried-von-Cramm-Weg14193 Berlin
Berlin Grunewald
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.230,83 €/m² in Berlin - Grunewald. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.143,01 €/m².
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