Immobilie in Aachen

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem 8 Parteien Haus aus dem Baujahr 1964. Das Objekt besticht durch eine hochwertige Bauweise und wurde erst vor ca. 6 Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem aufgerüstet.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie unsere Wohnung im 4. Obergeschoss.
Der sehr effiziente Grundriss mit zentral gelegenem Flur ermöglicht ein rasches Betreten aller Räumlichkeiten. An das großzügige Wohnzimmer grenzt ein in süd-westlich gelegener Balkon, der vor allem ab dem frühen Nachmittag zum Sonnenbaden einlädt und einen weiten Blick ins Grüne bietet. An den Wohnbereich grenzt die Küche, welche mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestatte wurde. Das Badezimmer mit separater Toilette wurde frisch saniert und mit 60 x 120 cm Fliesen gefliest. Es verfügt über neue Sanitäreinrichtungen, eine großzügige Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhig gelegenen Garten hin ausgerichtet, wovon an ein Schlafzimmer ein zweiter, 8 m² großer Balkon angrenzt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert, wobei die gesamten Elektroleitungen auf den aktuellen Stand erneuert wurden. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen neuen elektronischen Durchlauferhitzer. In der ganzen Wohnung wurden neue Heizkörper montiert und eine neue Wohnungseingangstür (Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 2) verbaut. Der Boden wurde mit einem hochwertigen und robusten Design-Vinyl belegt.