Etagenwohnung in Bremen-Gartenstadt Vahr

Die angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahr 1955 errichtet und erstreckt sich über vier Zimmer auf etwa 81 m² Wohnfläche. Im Jahr 2018 wurden alle Türen inklusive der Zargen sowie der Vinylboden erneuert. Zusätzlich wurde 2021 eine neue Balkonüberdachung installiert. Das gesamte Haus wird durch Fernwärme beheizt, was es vor den enormen Preissteigerungen bei Gas und Öl schützt.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss auf der rechten Seite. Über die Tür gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus die Küche mit Einbaumöbeln und neuen Geräten aus dem Jahr 2018 sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür auf den Balkon mit Südostausrichtung. Direkt rechts vom Wohnzimmer führt ein zentraler Flur zu allen weiteren Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer eignen, während sich auf der rechten Seite das gepflegte Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein weiteres Zimmer befinden, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Geradeaus vom Flur liegt ein Abstellraum.

Die Wohnung kann leer oder vermietet übergeben werden, was sie optimal für Kapitalanleger macht. Die potenziellen Mieter würden eine Kaltmiete von 850 € pro Monat zahlen, was einer Mietrendite von 5,67 % oder einem Faktor von 17,64 entspricht.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung.

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf: https://tour.ogulo.com/iAyz

Falls Sie darüber hinaus Interesse an einer Finanzierungsberatung durch unsere Finanzierungsspezialisten, der Wüstenrot Bausparkasse haben, stellen wir gern den Kontakt her. Sprechen Sie uns gern darauf an.