Immobilie in Berlin-Prenzlauer Berg

Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 hat folgende Merkmale:
Wohnung: vermietete Eigentumswohnung im Vorderhaus 1. Obergeschoss rechts.
Wohnungsgröße: ca. 65,32 m², Miteigentumsanteil: 34,89/1.000
Wohnungsaufteilung: zwei Zimmer, Balkon, Küche, innenliegendes Bad mit Handwaschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.
Nutzung: die angebotene Eigentumswohnung ist vermietet. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.05.2003 und wurde auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Übergabe: die Wohnung wird im Grundbuch lastenfrei übergeben.

Das ca. im Jahr 1890 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2002 bis 2004 als Wohn- und Geschäftshaus vollumfänglich saniert und modernisiert.
Gebäudebestand: das Grundstück ist mit einem Vorderhaus, einem linken Seitenflügel und einem Quergebäude bebaut. Hinter dem Quergebäude befindet sich eine kleine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche.

Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen 2002 – 2004
Gebäude:
- komplett erneuerte Haustechnik einschließlich Elektroinstallation und Heizungsanlage (Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser) im KG.
- Aufzug am Vorderhaus Treppenhaus (Die Aufzugskosten werden lediglich auf die Wohnungen 2.OG bis DG im Vorderhaus verteilt).
- Erneuerung der gesamten Fenster der Straßenfassade als Holz-Iso-Fenster, 2-fach verglast. 2-Scheiben ISO-Fenster hofseitig.
- Fassadenputz erneuert bzw. ausgebessert und gestrichen. Der gesamte Stuck der Straßenfassade wurde nach historischem Vorbild rekonstruiert und erneuert.
- Anbau neuer Balkone an der rückwärtigen Fassade des Quergebäudes.