Erdgeschosswohnung in Aachen
Gepfl. 3-Zm-Gartenwohnung + Balkon in AC Nähe Hangeweiher, verm., Kapita. od. Eigennutzung
52064
Aachen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74 m²
35 Aufrufe
Objekt-ID: 34510450
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.1.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 289.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.905,41 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 85,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte vermietete EG-Wohnung, die als Kapitalanlage oder als Selbstnutzer erworben werden kann. Im Mietvertrag wurde eine Indexmiete vereinbart, die sich vom Verbraucherpreisindex ableitet. Nach Erwerb der Wohnung könnte die Miete auf rund 777,-€ angehoben werden (2020=100, Okt.2023=117,8).
Die Wohnung befindet sich in einem zuletzt im Jahr 2000 umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. Sie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Hervorzuheben ist das alleinige Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens, der über eine Treppe direkt vom Balkon aus erreicht werden kann. Der Holzbelag des ca. 12 qm großen Balkons wurde im Mai 2023 komplett erneuert.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 227 €.
Zum Objekt gehört ein Kellerraum, der wahlweise direkt vom Garten aus oder durch den Keller erreicht werden kann. Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum im Keller.
Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche mit Elektroherd. Es besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Gasherd.
Es fällt keine Provision an.
Die Wohnung befindet sich in einem zuletzt im Jahr 2000 umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. Sie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Hervorzuheben ist das alleinige Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens, der über eine Treppe direkt vom Balkon aus erreicht werden kann. Der Holzbelag des ca. 12 qm großen Balkons wurde im Mai 2023 komplett erneuert.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 227 €.
Zum Objekt gehört ein Kellerraum, der wahlweise direkt vom Garten aus oder durch den Keller erreicht werden kann. Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum im Keller.
Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche mit Elektroherd. Es besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Gasherd.
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Lage
52064 Aachen
Aachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.559,17 €/m² in Aachen.
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